交房后中介收回合同吗

法律 2025年10月27日 08:03 3 admin

交房后中介收回合同吗？交房后中介通常不收回合同，购房合同是买卖双方及中介三方权利义务的重要凭证，买卖双方靠它保障权益、解决纠纷，中介留存合同用于建业务档案。但特殊情况除外，买卖双方要谨慎确保权益不受损。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、交房后中介收回合同吗

交房后中介通常不会收回合同。在房产交易中，购房合同是买卖双方以及中介三方权利义务的重要凭证。

对于买方和卖方而言，合同是保障自身权益的关键依据。它详细记录了交易的各项条款，如房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等。当交易过程中出现纠纷，合同是解决问题的重要参考。所以，买卖双方需妥善保管合同。

对中介来说，其留存合同是为了完成业务档案的建立，便于后续查询和统计业务数据，但这并不意味着要从买卖双方手中收回合同。

不过，也存在特殊情况。比如合同签订有误需要重新签订，或者合同中有约定中介在特定阶段收回合同等。若遇到此类情况，买卖双方应谨慎对待，确保自身权益不受侵害。总之，一般情况下交房后中介不会收回合同，买卖双方有权保留合同。

二、租房合同毁约中介费吗

租房合同毁约是否要支付中介费，需分情况判断。

若中介已促成租赁合同成立，依据法律规定，委托人应按约定支付报酬。即便之后一方毁约，中介无重大过错的情况下，中介费通常不予退还。因为中介的主要义务是促成租赁双方达成合同，促成后其服务已完成，毁约并非中介责任。

但如果合同毁约是因中介故意隐瞒重要信息或提供虚假情况，损害了委托人利益，那么委托人不仅无需支付中介费，还可要求中介承担赔偿责任。

另外，若租赁合同未成立，中介不得要求支付报酬，但可按约定要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

总之，租房合同毁约时，中介费是否支付要结合中介是否促成合同成立、有无过错等因素综合确定。建议在签订中介服务合同和租赁合同时，明确毁约情况下中介费的处理方式，以避免纠纷。

三、中介租房子与谁签合同

在通过中介租房子时，通常会涉及与两类主体签订合同。

如果中介仅充当居间角色，也就是为租客和房东提供订立合同的机会或者媒介服务，那么租客应与房东签订房屋租赁合同。此合同明确双方在租赁关系中的权利和义务，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋维修责任等条款，是约束租客和房东租赁行为的关键文件。

若中介以代理人身份出现，即房东委托中介代其出租房屋、签订合同等，在这种情况下，租客要确认中介是否有房东的合法授权。如果授权真实有效，租客可以和中介签订合同，但合同主体依然是租客和房东，中介代表房东行使权利和履行义务。

为避免纠纷，租客在签订合同前，要仔细核实房东身份信息或中介的授权情况，认真审查合同条款，确保自身合法权益得到保障。

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