房屋过户纠纷是不动产纠纷吗

法律 2025年10月28日 03:02 5 admin

房屋过户纠纷是不动产纠纷吗？房屋过户纠纷属于不动产纠纷。因房屋过户涉及所有权转移等物权变动，《民事诉讼法》规定此类诉讼由不动产所在地法院专属管辖，且过程中多复杂问题，如合同效力等，其处理影响不动产权利归属利用，所以属不动产纠纷范畴。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、房屋过户纠纷是不动产纠纷吗

房屋过户纠纷属于不动产纠纷。不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。房屋作为典型的不动产，围绕其过户产生的纠纷自然归属不动产纠纷范畴。

一方面，房屋过户涉及房屋所有权的转移，这是不动产物权变动的重要内容。从法律规定来看，《民事诉讼法》中明确将因不动产纠纷提起的诉讼，确定由不动产所在地人民法院专属管辖，目的在于便于法院调查核实不动产相关情况，公正高效地审理案件。房屋过户纠纷在此列，因为它紧密关联房屋这一不动产的物权状态。

另一方面，房屋过户过程中可能涉及诸多复杂问题，如合同效力、产权变更登记等，这些问题的解决均以房屋这一不动产为基础。其纠纷的处理直接影响到不动产的权利归属和利用，所以房屋过户纠纷无疑属于不动产纠纷。

二、房屋过户纠纷起诉费多少钱

房屋过户纠纷起诉费的数额需根据具体情况而定。

财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：

1.不超过1万元的，每件交纳50元；

2.超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；

3.超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；

4.超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳；

5.超过50万元至100万元的部分，按照1%交纳；

6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9%交纳；

7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8%交纳；

8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7%交纳；

9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6%交纳；

10.超过2000万元的部分，按照0.5%交纳。

若房屋过户纠纷仅涉及单纯的过户手续办理等非财产争议，每件交纳50元至100元。

此外，起诉时还可能涉及其他费用，如申请财产保全需缴纳保全费，若委托律师还会产生律师费等。具体费用标准和实际支出情况，可在起诉前向法院立案庭详细咨询，并根据案件实际情况准确计算。

三、房屋过户纠纷案由有哪些

房屋过户纠纷常见的案由主要有以下几种：

一是买卖合同纠纷。在房屋买卖过程中，若一方不按合同约定配合办理过户手续，比如卖方因房价上涨反悔不卖，拒绝协助买方办理过户；或者买方未按约定支付房款，卖方以此为由拒绝过户，就易引发纠纷。

二是继承纠纷导致的过户问题。当房屋所有者去世后，继承人之间对房屋继承份额存在争议，未能就继承事宜达成一致意见，使得房屋无法顺利办理过户手续。

三是赠与合同纠纷引发的过户难题。赠与人在赠与房屋后，可能因各种原因反悔，不愿配合受赠人办理过户；或者受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人撤销赠与，从而产生过户纠纷。

四是共有房产纠纷。例如，部分共有人未经其他共有人同意，擅自处分共有房屋并试图办理过户，其他共有人提出异议，进而引发纠纷。

五是政策原因导致的过户障碍。如因限购、限贷等政策调整，使得购房者不符合过户条件，从而产生纠纷。

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