成都离婚买房子有什么要求

法律 2025年10月28日 04:43 5 admin

成都离婚买房子有什么要求？成都离婚后买房要求与当地限购政策相关。限购区离婚两年内，按原家庭住房套数判断资格。购房人要有当地户籍或连续缴社保，不同区域要求有别。申请商贷、公积金贷也各有收入、缴存时间等规定。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、成都离婚买房子有什么要求

成都离婚后买房的要求主要和当地限购政策相关。

若在限购区域购房，离婚两年内，需根据原家庭住房总套数判断购房资格。若原家庭住房总套数符合规定，离异后可按相关政策购房。比如原家庭在限购区域无自有产权住房，离异后双方均可在限购区域新购住房；若原家庭拥有1套自有产权住房，离异后无房一方可在限购区域新购1套住房。

此外，购房人需具备成都当地户籍，或在当地稳定就业并连续缴纳社保一定期限。不同区域对社保缴纳期限要求有别，有的区域要求连续缴纳12个月及以上社保。

购房人还需符合信贷政策。申请商业贷款，银行会审查其收入、信用等情况，要求有稳定收入和良好信用记录，收入需达到一定标准以确保具备还款能力。公积金贷款也有相应规定，如连续足额缴存公积金一定时间等。

二、成都离婚后买房算首套房吗

成都离婚后买房是否算首套房，需结合具体情况判断。

若在离婚前，夫妻双方名下均无房产，离婚后一方买房，通常算首套房。要是离婚前夫妻有房产且已分割，分得房产的一方再买房不算首套；未分得房产且名下无其他房产，再次购房满足一定条件算首套。

成都对于首套房认定遵循认房又认贷原则。若离婚前夫妻双方有过房贷记录，即便离婚后名下无房，再次申请贷款买房，银行可能因有贷款记录而不算首套。同时，成都房产政策会调整，离婚后购房资格认定需符合当时政策要求。

想准确判定是否为首套房，可咨询当地不动产登记中心了解名下房产情况，向贷款银行咨询贷款资格及政策。购房前务必充分了解政策，以免影响购房计划和权益。

三、成都离婚后有购房资格吗

成都离婚后是否有购房资格，需结合具体政策和个人情况判断。

在成都，若离婚前家庭名下无房，离婚后符合本市购房条件，如具备本市户籍或在本市稳定就业并连续缴纳社保等，通常有购房资格。但如果离婚前家庭已有住房，需看住房数量及分配情况。若原家庭住房不超过一套且判给对方，自己名下无房，符合其他购房条件也可购房。

同时，为防止通过假离婚获取购房资格，成都实行相关限制政策。若离婚前家庭有两套及以上住房，离婚后两年内，原家庭成员购房时，其拥有住房套数按离婚前家庭总套数计算。比如离婚前家庭有两套住房，即使离婚后一方名下无房，两年内再购房仍可能受限。

总之，成都离婚后有无购房资格，需综合家庭原住房情况、购房政策以及自身条件等多方面考量。建议到当地房产管理部门或不动产登记机构咨询详细信息。

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