什么是网签备案合同价款,有什么法律规定

法律 2025年10月28日 10:03 3 admin

什么是网签备案合同价款,有什么法律规定？网签备案合同价款是房屋等交易时，买卖双方网签合同约定并备案登记确定的价款。房屋买卖领域相关法律规定，要求及时网签备案，其价款有公示效力，是税收征管、产权登记等环节重要依据，利于市场稳定。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、什么是网签备案合同价款,有什么法律规定

网签备案合同价款是指在进行房屋等相关交易时，买卖双方通过网络签约系统签订合同中所约定的交易价格，并将该合同进行备案登记后所确定的价款。

在房屋买卖领域，有一系列相关法律规定。（一）为了规范房地产市场秩序，保障交易安全，要求房地产开发企业在与购房者签订购房合同后，需及时进行网签备案，明确合同价款等关键条款，防止一房多卖等乱象。（二）网签备案合同价款具有公示效力，对双方当事人具有约束力，未经对方同意，不得擅自变更。（三）从税收征管角度看，税务部门会依据网签备案合同价款来确定相关税费的征收标准，确保税收的合理征收。（四）在涉及房屋产权登记等后续环节，网签备案合同价款作为重要依据，确保产权登记等工作的顺利进行，维护房地产市场的稳定和健康发展。

二、网上房屋网签备案打合同出乱码怎么处理

遇到网上房屋网签备案打合同出乱码的情况，可按以下方式处理：

（一）检查网络及设备。确认网络连接是否稳定，不稳定的网络可能导致数据传输错误出现乱码。同时，检查电脑等设备是否存在故障或软件冲突，可尝试重启设备，关闭不必要的软件程序后再次操作。

（二）核实系统兼容性。查看使用的网签备案系统是否与设备操作系统、浏览器等兼容。若不兼容，可能会引发显示异常。可根据系统要求，更换合适的浏览器版本或操作系统进行尝试。

（三）联系技术支持。如果上述方法都无法解决问题，应及时联系房屋网签备案系统的技术支持部门或相关管理机构。向他们详细描述问题出现的具体情况，包括操作步骤、乱码表现等，以便技术人员能准确判断问题原因并提供有效的解决方案。

通过以上步骤，一般能够解决网上房屋网签备案打合同出乱码的问题，确保合同正常打印。

三、网签合同跟纸质合同哪个有效,法律上如何认定

网签合同与纸质合同在法律上均具有有效性，二者的效力认定主要依据相关法律规定和具体情形：

从法律层面看，根据《中华人民共和国民法典》，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。网签合同本质上属于电子合同范畴，只要其符合法定的生效要件，如当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律法规强制性规定和公序良俗等，就具有法律效力。

纸质合同同样如此，在双方当事人自愿平等基础上签订，内容合法合规，经双方签字或盖章确认后，依法生效。

在实践中，判断网签合同和纸质合同的效力，关键在于合同的订立过程和内容是否符合法律要求，而非合同的形式。

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