离婚购房合同名字怎么去掉次贷人

法律 2025年10月29日 05:23 5 admin

离婚购房合同名字怎么去掉次贷人？离婚后去掉购房合同中的次贷人分情况处理。贷款未还清的，先与银行沟通申请，银行评估主贷人还款能力等，审核通过后双方提供离婚证等材料办手续；贷款还清的，取得证书后双方带材料去不动产登记中心申请变更，审核无误后办理。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、离婚购房合同名字怎么去掉次贷人

离婚后要去掉购房合同中的次贷人，需区分不同情况处理。

若房屋贷款尚未还清：首先要与贷款银行沟通，向银行提出变更次贷人信息的申请。银行会根据具体情况进行评估，比如考察主贷人的还款能力等。因为贷款合同涉及银行债权，银行需确保变更不会影响贷款的正常偿还。若银行审核通过，会要求双方提供相关材料，如离婚证、离婚协议（明确房产归属及债务承担）等，之后按银行指引办理相关手续。

若房屋贷款已经还清：在取得房屋的不动产权证书后，双方携带离婚证、离婚协议、身份证、不动产权证书等材料，前往当地不动产登记中心。向登记中心提出变更登记申请，说明去掉次贷人名字的原因及依据，即基于离婚对房产的分割约定。登记中心经审核材料无误后，会依法办理变更登记手续，去掉购房合同以及不动产权证书上次贷人的名字。

二、离婚证丢了异地怎么补办

离婚证遗失后在异地补办，需视具体情况而定。

若双方协议离婚后离婚证丢失，且一方户籍在异地。根据相关规定，补办离婚证要到原办理离婚登记的机关或者一方常住户口所在地的婚姻登记机关申请补领。所以，若该异地是一方常住户口所在地，可携带本人户口簿、身份证等相关材料前往当地婚姻登记机关申请补办。婚姻登记机关会对当事人提交的证件和证明材料进行初审，初审无误后，对当事人的婚姻登记档案进行查证，确认属实的，为当事人补发离婚证。

若该异地并非一方常住户口所在地，按照规定不能在该地补办，需前往原办理离婚登记机关或一方常住户口所在地婚姻登记机关办理。当事人应提前准备好所需材料，避免因材料不齐导致补办程序受阻。

三、离婚后执行一方财产吗

离婚后是否执行一方财产，需视具体情况而定。

若债务被认定为夫妻共同债务，即便离婚，双方都有偿还义务，债权人可要求执行一方财产。例如，夫妻关系存续期间为家庭共同生活所负债务，或者共同经营产生的债务等，即便离婚协议对债务分担有约定，该约定通常也仅在夫妻内部有效，不能对抗债权人。债权人有权通过法律程序，请求法院执行夫妻任何一方的财产以清偿债务。

若债务是一方个人债务，如一方婚前所负债务，或者婚后明确为个人债务（比如明确约定为个人债务且债权人知晓），则仅能执行负债方个人财产，不能执行另一方财产。

在执行程序中，法院会依据证据和法律规定，审查债务性质、财产归属等问题，以确定是否执行一方财产。若对执行有异议，相关方可依法提出执行异议申请，通过法律途径维护自身合法权益。

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