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2025-10-29 1
房产中介如何写合同书
法律
2025年10月29日 08:44 3
admin
房产中介如何写合同书？撰写房产中介合同书要确保合法有效、权责清晰，需涵盖合同双方信息、房产基本情况、服务内容、费用及支付方式、双方权利义务、违约责任、合同期限、争议解决等关键内容，语言准确，可参考范本，必要时咨询法律人士。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、房产中介如何写合同书
撰写房产中介合同书，需涵盖以下关键内容，以确保合同合法有效、权利义务清晰。
合同双方信息
明确中介公司与买卖或租赁双方的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式、地址等。
房产基本情况
描述房产的具体位置、面积、户型、产权状况等。
服务内容
详细说明中介提供的服务，如房源信息提供、带看房屋、协助谈判、办理产权过户或租赁登记等。
费用及支付方式
明确中介费用的金额、计算方式和支付时间节点。
双方权利义务
规定中介方应尽的义务，如诚信服务、保密信息等；同时明确委托方的义务，如如实提供信息、配合办理手续等。
违约责任
约定双方若违反合同条款应承担的责任，如违约金的数额或计算方法。
合同期限
确定合同的生效和终止时间。
争议解决
明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
撰写时，语言要准确清晰，避免模糊表述，可参考相关法律法规和行业范本，必要时咨询专业法律人士。
二、怎么卖二手房中介合同
在售卖二手房签订中介合同方面，有以下要点需注意：
首先，明确合同双方主体。要清晰填写买卖双方以及中介公司的详细信息，包括名称、地址、联系方式等，以确保合同主体准确无误。
其次，详细约定服务内容。合同中需明确中介公司提供的具体服务，如房源信息查找、协助办理产权过户、贷款手续办理等，避免后期因服务范围不明确产生纠纷。
再者，确定佣金条款。明确佣金的数额、支付方式和支付时间。一般佣金按房屋成交价的一定比例收取，支付时间通常在房屋交易完成后。
另外，规定违约责任。合同应明确三方在合同履行过程中若出现违约行为需承担的责任，如中介未按约定提供服务、买卖双方不配合交易等情况的违约责任。
最后，注意保密条款。要求中介对买卖双方的个人信息、交易价格等保密，防止信息泄露带来不必要的麻烦。签订合同前，买卖双方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时咨询专业人士，确保自身权益得到保障。
三、房产中介签合同收费吗
房产中介签合同是否收费，需依据中介与客户的约定以及具体服务内容来判定。
通常情况下，房产中介促成合同签订后是会收取费用的。根据相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。这是因为中介在促成交易中付出了劳动，如寻找房源、带客户看房、协助双方沟通协商等。中介收费标准一般会在双方事先签订的中介服务合同中明确约定，常见的收费方式是按照房屋交易总价的一定比例收取。
不过，如果中介未能促成合同成立，一般不能要求支付报酬，但可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。另外，若中介在服务过程中存在欺诈、隐瞒重要信息等违规行为，即便签订了合同，委托人也可能有权拒付费用，并可要求中介承担相应责任。所以，房产中介签合同是否收费不能一概而论，关键看合同约定及中介服务成果。
以上是关于房产中介如何写合同书的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
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