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2025-10-30 1
天水市物业服务标准与收费
法律
2025年10月30日 04:45 5
admin
天水市物业服务标准与收费？天水市物业服务标准与收费遵循法规政策。服务标准涉及环境卫生、安全保障、绿化养护等。收费分政府指导价和市场调节价。物业要公示服务与收费内容，业主需按时缴费，不满可协商或投诉。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、天水市物业服务标准与收费
天水市物业服务标准与收费遵循相关法规政策。物业服务标准通常涵盖多个方面。在环境卫生方面，需定期清扫公共区域，保持干净整洁，及时清运垃圾。安全保障上，要配备安保人员，实施门禁管理，监控设备正常运行。绿化养护方面，需对小区内绿植进行修剪、浇水、施肥等。
收费方面，实行政府指导价和市场调节价。普通住宅前期物业服务收费实行政府指导价，由价格主管部门会同房地产行政主管部门制定基准价与浮动幅度，并定期公布。非普通住宅和非住宅物业服务收费实行市场调节价，由业主与物业服务企业根据服务内容、质量等因素协商确定。
物业服务企业应在物业管理区域内显著位置公示服务内容、服务标准、收费项目、收费标准等。业主应按照合同约定按时足额交纳物业费。若对物业服务质量不满或认为收费不合理，可通过与物业沟通协商、向相关部门投诉等途径解决。
二、天水物业费一般都是多少钱
物业费的定价并非固定统一，天水的物业费标准受多种因素影响。
一方面，物业服务内容与质量是重要因素。若小区提供全方位、高标准的物业服务，如24小时安保、专业绿化养护、及时的设施维修等，物业费相对较高；而服务内容有限、质量一般的小区，物业费会低一些。
另一方面，小区的硬件设施与档次也对物业费有影响。高档小区配备智能化设施、优质的建筑材料和良好的配套设施，其物业费通常高于普通小区。
一般来说，天水普通住宅的物业费可能在每平方米每月0.5元到2元之间；中高端小区物业费可能在每平方米每月2元到5元不等。商业物业由于对物业服务要求更高，物业费标准往往会更高。
要确定具体小区的物业费，可查看物业服务合同约定，或咨询小区物业了解收费详情。
三、垃圾处理费包括在物业费里吗
垃圾处理费是否包含在物业费里，需根据具体情况判断。
通常，物业费和垃圾处理费是两个不同的收费项目。物业费主要用于物业公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备日常运行维护等服务。而垃圾处理费是由环卫部门收取，用于垃圾的收集、运输和处理。
在一些小区，物业在提供服务时可能会将垃圾处理费包含在物业费中统一收取，这种情况下业主缴纳的物业费就涵盖了垃圾处理的费用。此时物业会将收取的费用转交给环卫部门。
然而，也有很多小区是分开收取的。物业负责小区内部垃圾的清扫和归集，而环卫部门直接向业主或物业收取垃圾处理费。业主需额外缴纳这部分费用，或者物业代收后再转交。
所以，要确定垃圾处理费是否包含在物业费里，可查看物业服务合同中的相关条款，也可向物业或当地环卫部门咨询了解。
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