租房和二房东签合同合法吗

法律 2025年10月31日 09:24 4 admin

租房和二房东签合同合法吗？租房和二房东签合同是否合法要看情况。二房东经原房东书面同意且转租期在剩余租期内，合同有效；未经同意擅自转租，原房东可解约，合同或无法履行。签合同前要查看相关证明和合同保障权益。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、租房和二房东签合同合法吗

租房和二房东签合同是否合法，要视具体情况判断。

若二房东经过原房东书面同意后转租房屋，且转租期限在其剩余租赁期限内，那么和二房东签订的合同合法有效。依据法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。此时，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

然而，若二房东未经原房东同意擅自转租，原房东有权在知道或者应当知道转租事实之日起一定期限内解除合同。并且，原房东解除其与二房东的租赁合同后，你与二房东签订的合同可能无法继续履行，你只能向二房东主张违约责任。另外，若转租期限超过二房东剩余租赁期限，超过部分的约定对原房东不具有法律约束力，但你可以向二房东主张相应权利。

所以，和二房东签合同前，务必查看原房东同意转租的书面证明以及原租赁合同，确保自身权益。

二、二房东租房合同范本标准版

以下为二房东租房合同的大致标准版内容：

二房东租房合同

甲方（二房东）：[姓名] 身份证号：[号码]

乙方（承租人）：[姓名] 身份证号：[号码]

一、房屋基本情况

房屋坐落于[具体地址]，建筑面积[X]平方米。

二、租赁期限

自[起始]至[结束]。

三、租金及支付方式

租金每月[X]元，乙方应每[支付周期]支付一次，提前[提前天数]支付下一期租金。