购房合同中介费用谁出的

法律 2025年11月01日 15:06 7 admin

购房合同中介费用谁出的？购房合同中介费用承担主体由买卖双方与中介协商确定，常见情况有买方承担，因其依赖中介服务；卖方承担，为促交易；双方分摊，都从中受益。费用承担应在合同中明确，否则易起纠纷。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、购房合同中介费用谁出的

购房合同中介费用的承担主体通常由买卖双方与中介协商确定，一般存在以下几种情况：

- 买方承担：在市场实践中，很多时候是由买方承担全部中介费用。这可能是因为买方有购房需求，依赖中介提供房源信息、协助办理贷款、过户等一系列服务，所以愿意支付费用。

- 卖方承担：在某些特定的市场环境或交易情形下，卖方也可能承担中介费用。比如卖方急于出售房产，愿意承担中介费用以吸引更多优质中介促成交易。

- 双方分摊：买卖双方也可以协商共同承担中介费用，各自承担一定比例。这种方式在双方都希望借助中介服务，且都认为自己从中受益的情况下较为常见。

不过，无论最终由谁承担，都应该在购房合同及中介服务合同中明确约定，以避免日后产生纠纷。如果合同中没有明确规定，可能会引发双方对于费用承担的争议，需要通过协商或法律途径解决。

二、可以去中介拿租房合同吗

能否去中介拿租房合同，需视具体情况而定。

若租房交易是通过该中介促成，通常可以去中介拿租房合同。在房屋租赁居间服务里，中介有义务为租赁双方提供规范的合同文本，并协助完成合同签订流程。合同签订后，中介一般会留存一份，租客和房东可前往中介处获取各自的合同。

然而，若并非通过该中介租房，中介通常没有提供合同的义务。不过，部分中介也可能提供通用的租房合同模板，但此类模板不具有针对该租赁交易的特定条款。

此外，即使是通过中介租房，若合同签订流程存在问题，比如合同尚未完成签署、双方对合同条款有争议未达成一致等，可能暂时无法从中介拿到合同。在拿合同前，建议先与中介沟通，了解合同状态和领取流程，避免不必要的麻烦。

三、中介合同不能提前看房吗

中介合同并未禁止提前看房。在房产交易中，提前看房是常见且合理的需求。中介合同的核心是中介方为委托人提供媒介服务以促成交易，提前看房属于该服务过程的一部分。

从法律角度看，只要不违反合同约定和相关法律法规，提前看房的行为是被允许的。通常情况下，若中介与委托人在合同里没有明确限制提前看房的条款，委托人就有权在交易前实地查看房屋状况。

不过，提前看房也需遵循一定规则。中介要确保看房过程不影响房屋所有人正常生活，需提前与房东沟通并获得许可。同时，委托人在看房时应爱护房屋设施，不得故意损坏。如果中介合同中明确规定了看房时间和方式，双方则需按照合同约定执行，否则可能构成违约。

总之，一般而言中介合同不阻碍提前看房，但要在合理合法及遵循约定的前提下进行。

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