主体资格不符是否合同无效？主体资格不符不必然使合同无效，要具体分析。包括主体资格欠缺程度（涉效力...
2025-11-02 3
干租房中介怎么签合同
法律
2025年11月02日 03:45 5
admin
干租房中介怎么签合同？干租房中介签合同有要点，要明确合同主体，确定双方身份信息与民事行为能力；详细合同条款，涵盖房屋情况、租期、租金等；遵循法律规定，无违法条款；双方及中介签字盖章，各方留存合同原件。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、干租房中介怎么签合同
干租房中介签合同，有以下要点：
明确合同主体
要确定出租方和承租方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。确保主体真实存在且具有相应民事行为能力。
详细合同条款
1. 房屋基本情况：写明房屋地址、面积、户型等，描述要准确。
2. 租赁期限：约定租赁起始和结束时间，以及是否有续租选项。
3. 租金及支付方式：明确租金金额、支付周期（月付、季付等）和支付方式（银行转账、现金等）。
4. 押金：规定押金数额和退还条件。
5. 房屋用途：注明房屋是用于居住、办公还是其他用途。
6. 维修责任：确定出租方和承租方在房屋维修方面的责任。
7. 违约责任：明确双方违约应承担的责任，如违约金数额等。
遵循法律规定
合同内容要符合相关法律法规，不得有违法条款。
签字盖章
合同应由双方当事人签字或盖章确认，中介方也应在合同上签字盖章，以表明其居间服务的参与。
留存合同
各方都应留存一份合同原件，以备后续查阅和发生纠纷时作为证据。
二、如何与中介房东签合同
与中介、房东签合同可按以下步骤进行：
1. 核实身份信息：要求房东出示身份证、房产证等有效证件，确认其房屋所有权人身份；核实中介公司的营业执照及中介人员的从业资格证。
2. 明确合同主体：合同中要清晰列出房东、租客、中介三方的身份信息，包括姓名、联系方式、地址等。
3. 确定房屋信息：详细写明房屋地址、面积、户型、装修情况等，确保与实际相符。
4. 约定租赁条款：明确租赁期限、租金及支付方式、押金退还条件等。租金支付周期、递增方式等也应明确。
5. 明确双方权利义务：房东要保证房屋能正常使用，承担维修责任；租客要合理使用房屋，按时交租。
6. 中介服务条款：明确中介的服务内容、收费标准及违约责任。
7. 违约责任：约定三方违约时应承担的责任，如违约金数额等。
8. 争议解决方式：可约定通过协商、仲裁或诉讼解决争议。
9. 仔细审查合同：签订前仔细阅读合同条款，有疑问及时提出修改，确保自身权益得到保障。
三、租房合同怎么签无中介
无中介情况下签订租房合同，可按以下步骤进行：
1. 确认双方身份：房东需提供身份证、房产证，核实其房屋所有权；租客要出示身份证，以证明身份。
2. 拟定合同条款：合同应明确房屋具体位置、面积、户型等基本情况；租金数额、支付方式及时间；租赁期限；押金数额与退还条件。同时，对房屋内家具、家电等设施设备进行详细清点和描述，注明损坏赔偿责任。此外，要明确双方的权利和义务，如房东维修房屋的责任、租客合理使用房屋的义务等。
3. 实地检查房屋：租客在签约前应实地查看房屋状况，检查房屋设施设备能否正常使用，是否存在安全隐患等。
4. 签字确认：双方仔细阅读合同条款，确认无误后签字。若有共有人，共有人也需签字。
5. 留存合同：合同一式两份，双方各执一份，作为租赁关系的法律依据。
签订租房合同务必谨慎，确保合同条款清晰、明确，以保障双方的合法权益。
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