房屋中介居间合同怎么签

法律 2025年11月02日 07:24 3 admin

房屋中介居间合同怎么签？签订房屋中介居间合同要注意多方面。明确合同主体，确认中介资格并写明各方信息；清晰界定服务内容；约定佣金数额、支付方式和时间；确定违约责任；还应包含保密等条款。签前读条款，签时各方签字盖章并妥善保存。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、房屋中介居间合同怎么签

签订房屋中介居间合同需注意以下方面：

1. 明确合同主体：仔细确认中介公司的营业执照、资质证书等，确保其具备合法经营资格。同时，要清晰写明买卖双方及中介的详细信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。

2. 清晰界定服务内容：在合同中详细列出中介应提供的服务，如房源信息查询、带看房屋、协助谈判、办理产权过户等。避免因服务内容不明确产生纠纷。

3. 约定佣金条款：明确佣金的数额、支付方式和时间节点。一般来说，佣金数额应符合市场行情，支付方式可以是现金、转账等，支付时间可在完成某项服务或交易成功后。

4. 确定违约责任：明确各方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，中介未按约定提供服务、买卖双方中途毁约等情况的处理方式。

5. 其他条款：合同中还应包含保密条款、争议解决方式等内容。保密条款可保护各方的隐私和商业秘密，争议解决方式可选择协商、仲裁或诉讼。

签订合同前，仔细阅读条款，如有疑问及时咨询专业人士。签订时，确保各方签字盖章，合同一式多份，各方妥善保存。

二、中介买新房跟哪签合同呢

通过中介买新房，通常要签订两份合同，分别和不同主体签署。

其一，与房地产开发商签订《商品房买卖合同》。这是购房过程中核心的合同，确定购房者与开发商在房屋买卖中的权利和义务。合同内容包含房屋基本信息，如位置、面积、户型；房价及付款方式；交付时间与标准；质量保修责任等重要条款。这份合同是保障购房者合法取得房屋产权的关键依据。

其二，与中介机构签订《中介服务合同》。该合同明确中介机构为购房者提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助谈判等。同时，约定中介费用的金额、支付方式与时间，以及双方在交易过程中的权利义务和违约责任。

签订合同时，购房者需仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。若对合同条款有疑问或不明之处，可要求相关方作出解释，必要时可咨询专业律师。

三、找中介看房是跟谁签合同

找中介看房时涉及多类合同，签约对象有所不同。

如果是中介服务合同，通常是和中介公司签订。该合同主要明确中介公司为购房者提供房源信息、带看房屋等服务内容，以及购房者应支付的中介费用、支付方式等条款，以此保障双方在中介服务过程中的权利和义务。

若是房屋买卖合同，情况分两种。在买卖双方直接交易的情形下，由购房者和房屋出卖人签订，此合同规定了房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等核心交易条款。而在一些情况下，中介公司会作为见证方参与，这时房屋买卖合同上可能会有买卖双方及中介公司三方签字。中介公司作为见证方，起到监督合同履行、协助解决交易问题的作用。

所以，找中介看房具体和谁签合同，要依据合同类型来确定。

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