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2025-11-03 1
卖房与房产中介签合同怎么签
法律
2025年11月02日 19:04 4
admin
卖房与房产中介签合同怎么签？与房产中介签卖房合同要注意五方面：明确合同主体，核对中介证件、记录双方信息；清晰约定委托事项；确定佣金条款；规定违约责任；审查其他条款如保密、争议解决等。签前要细阅，有疑问可咨询或找律师。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、卖房与房产中介签合同怎么签
与房产中介签订卖房合同，要注意以下方面：
第一，明确合同主体。仔细核对中介公司的营业执照、资质证书等相关证件，确认其具备合法经营资格；同时，详细记录双方当事人的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。
第二，清晰约定委托事项。合同中应明确委托中介的具体事项，如出售房屋的地址、面积、户型等基本情况，委托期限，以及中介的服务内容，如是否负责房源推广、带看客户、协助办理过户手续等。
第三，确定佣金条款。明确佣金的数额、支付方式和时间节点。通常，佣金数额应根据市场行情和服务内容合理确定，支付方式一般在房屋成功交易后支付。
第四，规定违约责任。明确双方在合同履行过程中如出现违约行为应承担的责任。例如，中介未按约定完成委托事项，或卖方中途取消委托等情况的违约责任。
第五，审查合同其他条款。如保密条款、争议解决方式等，确保合同内容完整、公平、合理。
签订合同前，卖方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时向中介公司咨询或寻求专业律师的帮助。
二、租房中介倒闭了合同还有用吗
租房中介倒闭不影响租客与房东间租赁合同的效力。中介在租赁关系里多为居间角色，促成租客和房东达成租赁协议。中介倒闭，并不导致租客和房东签订的租赁合同失效。
若中介倒闭，租客按合同约定向房东支付租金并履行其他义务，房东也应按合同提供房屋并履行相应责任。双方需继续遵守合同条款，任何一方违约都要承担违约责任。
不过，若与中介签订委托代理合同，由中介代收租金等情况，中介倒闭可能带来问题。比如中介收租后未转给房东，房东可能以未收到租金为由要求租客再次支付或解除合同。这种情况下，租客可依据与中介的合同追究中介责任，若无法找到中介，可通过法律途径维权。
总之，中介倒闭通常不影响租客与房东租赁合同的有效性，但涉及中介代收租金等特殊情况，需依据具体合同约定和法律规定处理。
三、房产中介催着签合同怎么拒绝
当房产中介催着签合同，可采用以下方法拒绝：
- 表达诚意与顾虑：诚恳告知中介自己对该房产有一定兴趣，但目前存在一些顾虑。比如房屋的产权情况还需进一步核实，或者周边配套设施与自己预期有差距，希望有更多时间考虑。
- 提出客观限制：可以说明自身存在一些客观限制导致无法立刻签约。例如资金方面，自己的资金还未完全到位，贷款审批也在进行中，需要等资金问题解决后才能做决定。
- 强调决策慎重：表明购房是重大决策，自己需要和家人充分商量，综合考虑家庭的实际需求和经济状况。不能因为时间紧迫就仓促签约，希望中介理解自己对待此事的慎重态度。
- 设定合理期限：为避免中介持续催促，可以给出一个合理的考虑期限。比如告诉中介自己在一定时间内会给出明确答复，让中介知道你并非在拖延，而是在认真思考。
以上是关于卖房与房产中介签合同怎么签的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
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