赶集中介租房跟谁签合同

法律 2025年11月02日 22:44 5 admin

赶集中介租房跟谁签合同？赶集中介租房合同签订有不同情形。房东直接委托且有授权，租客与房东签合同，要查看相关证件；转租时需原房东同意证明。和中介签合同情况少，中介起居间作用，签居间合同明确服务与费用。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、赶集中介租房跟谁签合同

赶集中介租房，通常是和房东签订合同，但存在不同情形。

若房东直接委托赶集网上的中介出租房屋，且有房东明确授权，租客应与房东签订租赁合同。签订时要查看房东的身份证件、房屋产权证明等，确保房东有出租房屋的权利。若房东委托他人代签合同，需有合法有效的授权委托书。

如果是转租情况，租客不仅要和转租人签合同，还需查看原房东同意转租的书面证明。因为未经原房东同意的转租，原房东有权解除合同，会让租客面临风险。

和赶集网中介签合同的情况较少，中介一般起居间介绍作用，主要是促成租客和房东达成租赁交易，会和交易双方签订居间合同，明确其提供居间服务的内容、费用等。而租客和房东就房屋租赁的具体权利义务签订租赁合同。

二、被租房中介签合同违法吗

与租房中介签合同是否违法需分情况判断。

若中介具备合法的经营资质，且合同内容是双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么签订的合同合法有效。在这类合同中，中介通常会提供房源信息、协助租客与房东沟通、促成租赁交易等服务，租客按约定支付中介费用。

然而，若存在以下情形，签合同可能违法：一是中介无相关经营资质却开展中介业务并签订合同，这违反了市场准入规则；二是合同内容违法，比如中介隐瞒房屋重大瑕疵，诱导租客签订合同，侵犯了租客的知情权；或者合同条款存在显失公平的情况，加重租客责任、排除租客主要权利；三是中介以欺诈、胁迫等手段迫使租客签订合同，使租客违背真实意愿，这样的合同可依法撤销。

若怀疑与中介签订的合同违法，可通过协商、向相关部门投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式维护自身权益。

三、中介代签买房合同有效吗

中介代签买房合同是否有效，需分情况判断。

若中介有合法的授权委托，代签合同有效。当购房者向中介出具了授权委托书，明确委托中介在特定事项、权限和期限内代签买房合同，且中介在授权范围内代签，合同对购房者产生法律效力。例如，购房者因事无法亲自签约，书面委托中介代签，中介按委托内容操作，合同有效。

若中介没有授权委托或超越授权范围代签，合同效力待定。如果购房者事后对中介代签行为予以追认，合同有效；若购房者拒绝追认，合同对购房者不发生效力，由中介承担相应责任。比如中介未经购房者同意擅自代签，购房者得知后不同意，该合同对购房者无效。

此外，若中介以欺诈、胁迫等手段使对方在违背真实意思的情况下代签合同，受损害方有权请求人民法院或仲裁机构予以撤销。

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