婚前房产加配偶名字费用

法律 2025年11月03日 05:04 3 admin

婚前房产加配偶名字费用？婚前房产加配偶名字涉及费用主要有契税（一般免征）、登记费（住宅每件80元，非住宅每件550元，地区有差异）、工本费（一本证书免收，多本每本10元），不同地区可能有其他规定，办理前建议咨询当地部门。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、婚前房产加配偶名字费用

婚前房产加配偶名字，主要涉及以下费用：

一是契税。根据相关规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。所以这种情况下一般无需缴纳契税。

二是登记费。通常住宅登记费为每件80元，非住宅登记费为每件550元。具体可能因地区政策有所差异。

三是工本费。核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费；向一个以上房屋所有权人核发房屋权属证书时，每增加一本证书，按每本10元收取证书工本费。

此外，不同地区可能还会有一些其他的规定和费用标准。在办理婚前房产加配偶名字手续前，建议向当地不动产登记部门详细咨询，以确保准备好相关材料和费用，顺利完成产权变更登记。

二、婚前无条件赠给女方的房子

婚前无条件赠给女方的房子，在法律上涉及到赠与相关的规定。

一方面，若赠与行为已经完成，即房屋已经完成了产权变更登记，房屋的所有权就归女方所有。根据相关法律，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续，办理后赠与生效，男方一般不能随意撤销赠与，除非存在法定可撤销情形，比如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益等。

另一方面，若只是达成了赠与的口头或书面协议，但尚未办理房屋产权变更登记，那么赠与方在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。不过，如果赠与协议经过公证，那么即使未办理产权变更登记，赠与人也不能随意撤销赠与，应当按照协议履行赠与义务。

总之，婚前无条件赠与女方房子的法律后果，关键要看赠与是否完成产权变更登记以及赠与协议是否经过公证等具体情况来确定。

三、民法典关于婚前隐瞒病情

民法典对婚前隐瞒病情有明确规定。

一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向人民法院请求撤销婚姻。这里的重大疾病通常是指医学上认为可能对婚姻关系和生育有重大影响的疾病，例如严重的精神疾病、传染性疾病等。

需要注意几点：一是隐瞒病情的行为必须是在结婚登记前发生。如果是婚后才患上疾病，一般不适用此规定。二是请求撤销婚姻有时间限制，应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出。三是婚姻被撤销后，无过错方有权请求损害赔偿。

这种规定旨在保障婚姻当事人的知情权和选择权，确保双方在充分了解彼此健康状况的基础上建立婚姻关系，维护婚姻的稳定和公平。若一方因另一方婚前隐瞒病情而遭受了精神或物质上的损害，可依法维护自身合法权益。

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