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2025-11-04 1
毛坯房中介合同怎么签的
法律
2025年11月04日 00:24 4
admin
毛坯房中介合同怎么签的？签订毛坯房中介合同要注意多方面。明确合同主体，界定服务内容，确定费用条款，规范房屋信息，约定违约责任，设立争议解决条款，明确其他事项。签前仔细读条款，有疑问咨询律师保障权益。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、毛坯房中介合同怎么签的
签订毛坯房中介合同，需注意以下方面：
1. 明确合同主体：确认中介公司的资质与信誉，在合同中清晰写明中介公司、卖方、买方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。
2. 界定服务内容：详细规定中介服务的具体内容，如提供房源信息、协助看房、促成交易、代办过户手续等，明确双方权利与义务。
3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式、支付时间。若有其他额外费用，也应在合同中注明。
4. 规范房屋信息：准确填写房屋地址、面积、户型、产权状况等，确保与实际情况相符。
5. 约定违约责任：对买卖双方及中介方的违约情形和责任进行明确约定，如未能完成交易、泄露信息等违约行为应承担的赔偿责任。
6. 设立争议解决条款：约定合同履行过程中发生争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼。
7. 其他事项：明确合同的生效时间、终止条件、保密条款等。
签订合同前，仔细阅读各项条款，如有疑问及时咨询专业律师，确保自身权益得到保障。
二、跟中介买房子合同跟谁签
与中介买房时，通常会涉及两份合同，签约对象有所不同。
一是居间合同，和中介公司签订。中介公司作为居间人，为买卖双方提供订立合同的媒介服务。在居间合同里，会明确中介的服务内容、服务费用、双方权利义务等条款。比如中介要负责提供房源信息、带看房屋、协助双方沟通等，而买房者要按约定支付中介费用。
二是房屋买卖合同，和房屋出售方签订。这是关于房屋买卖核心权利义务的合同，会对房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间、房屋交付等重要事项作出约定。买卖双方需按照合同约定履行各自义务，保障交易顺利进行。
在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。如果对合同条款有疑问，可咨询专业律师。
三、中介房租不签合同怎么办
中介出租房屋不签合同，租客可采取以下措施维护自身权益。
第一，与中介沟通协商。明确告知中介签订书面合同是保障双方权益的必要措施，详细约定租赁双方的权利和义务，可避免后续纠纷。协商过程中，要保留相关的聊天记录或通话录音。
第二，若协商不成，租客可向房地产中介行业协会或当地住房和城乡建设部门进行投诉。这些部门有职责对中介的经营活动进行监管，会根据具体情况对中介进行调查和处理。
第三，若租客已经交付了租金或押金，即便没有书面合同，也可凭借转账记录、聊天记录等证据证明租赁关系的存在。若中介存在违约或侵权行为，租客可向人民法院提起诉讼，要求中介退还租金、押金，并承担相应的赔偿责任。
租赁房屋时签订书面合同十分重要，租客应提高法律意识，避免因未签合同带来不必要的风险和损失。
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