卖房子中介要看合同吗

法律 2025年11月04日 00:24 5 admin

卖房子中介要看合同吗？卖房子时中介通常会查看合同。查看卖方与中介的委托合同，能明确自身权利义务；查看卖方与买方的房屋买卖合同，可保障交易合法合规，发现风险点并提供建议，维护双方权益，是必要操作。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、卖房子中介要看合同吗

卖房子时中介通常会查看合同。

在房屋买卖过程中，中介有责任审查交易相关合同。一方面，对于卖方与中介签订的委托合同，中介查看能明确自身权利义务，知晓委托期限、服务内容、佣金标准等关键条款，以确保按照约定履行服务并获取报酬。例如明确自己要负责的是独家代理销售，还是普通委托，不同委托方式权利义务不同。

另一方面，在卖方与买方签订的房屋买卖合同环节，中介查看有助于保障交易合法合规。他们要确认合同条款是否符合法律法规，如产权转移、付款方式、交房时间等条款是否清晰明确，避免日后产生纠纷。同时，中介凭借专业知识，能发现合同中可能存在的风险点，为买卖双方提供专业建议，促进交易顺利进行。若合同存在漏洞或不合理之处，中介可及时提醒双方修改完善，维护双方的合法权益。

所以，无论是从自身业务规范角度，还是保障交易安全、维护客户利益方面，卖房子时中介查看合同是常见且必要的操作。

二、租房中介怎么弄合同的

租房中介制定租赁合同通常按以下步骤进行：

首先，明确合同双方信息。在合同开头清晰列出出租方和承租方的姓名、身份证号、联系方式等，确保信息准确无误。

其次，详细描述租赁房屋情况。包括房屋具体地址、面积、户型、装修状况等，让双方对房屋有清晰认知。

再者，确定租赁条款。明确租赁期限，包含起始和结束时间；规定租金金额、支付方式（如按月、季度支付）及支付时间；约定押金数额及退还条件。

然后，写明双方权利与义务。出租方需保证房屋符合居住使用要求，承担房屋维修等责任；承租方要合理使用房屋，按时支付租金等。

另外，制定违约责任。明确双方若未履行合同义务应承担的责任，如逾期支付租金的违约金标准等。

最后，合同结尾处，双方签字或盖章，并注明签订地点。合同一式多份，双方各执一份，中介留存一份。中介制定合同时应遵循相关法律法规，保障双方合法权益。

三、卖房给中介合同有效吗

卖房给中介所签订的合同通常是有效的。根据法律规定，具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

若卖房者与中介都是完全民事行为能力人，签订合同是双方真实意愿体现，且合同内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗，合同就具有法律效力。例如，双方在合同里明确约定了房屋价格、交付时间、产权转移等关键事项，此合同对双方都有约束力。