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2025-11-04 0
房屋赠与过户需要费用标准
法律
2025年11月04日 02:04 5
admin
房屋赠与过户需要费用标准？房屋赠与过户涉及契税（受赠方3%，各地或有调整）、公证费（房屋评估价1%-2%）、评估费（0.3%-1%）、印花税（双方0.05%）、登记费（受赠方80元，非住宅等情况不同）及测绘费（每平方米1.36元左右），各地规定有差异，办理前应咨询。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、房屋赠与过户需要费用标准
房屋赠与过户涉及多种费用，具体标准如下：
-契税：受赠方需缴纳。一般按照房屋评估价格的3%征收，不同地区可能根据当地政策有所调整。
-公证费：赠与合同需进行公证。通常按照房屋评估价值的一定比例收取，比例一般在1%至2%左右，具体金额可能因地区和公证机构而异。
-评估费：需对房屋价值进行评估，评估费一般按照房屋评估价值的一定比例收取，比例大致在0.3%至1%之间，具体标准由评估机构根据实际情况确定。
-印花税：赠与双方均需缴纳。税率为房屋评估价值的0.05%。
-登记费：由受赠方缴纳。一般为每件80元，若涉及非住宅等特殊情况，登记费可能会有所不同。
-其他费用：可能还包括测绘费等，测绘费一般根据房屋面积大小收取，每平方米1.36元左右。
需要注意的是，不同地区对于房屋赠与过户费用的规定可能存在差异，在办理过户手续前，建议向当地房产管理部门和税务部门详细咨询相关政策和费用标准。
二、房屋赠与过户大概需要多少钱
房屋赠与过户涉及的费用主要包含以下几方面：
一是契税。受赠方需缴纳，税率一般为房屋评估价的3%。例如房屋评估价为100万元，契税则为3万元。
二是公证费。赠与房产需要办理公证，公证费通常按照房屋评估价的1%至2%收取。若评估价100万元，按1%收取就是1万元。
三是印花税。赠与双方均需缴纳，税率为房屋评估价的0.05%。以100万元评估价计算，双方各需缴纳500元。
四是房屋产权登记费。一般为80元左右，由受赠方承担。
五是土地出让金。如果是房改房等特殊性质房屋，可能需补缴土地出让金，具体金额根据当地政策确定。
此外，在实际办理过程中，还可能产生一些评估费等其他费用，评估费通常按房屋评估价的一定比例收取。具体的收费标准可能因地区政策、房屋情况等因素有所不同，办理前可向当地房产管理部门或税务部门详细咨询确认。
三、房屋赠与过户必须公证吗
房屋赠与过户并非必须公证。
过去，根据相关规定，房屋赠与必须办理公证手续，赠与合同经公证后才具有法律效力，办理房产过户时也需提交赠与公证书。但随着相关法律法规的调整，这种强制性规定已有所改变。
从法律层面看，只要赠与人与受赠人签订的赠与合同是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该赠与合同就是有效的。在办理房屋赠与过户时，双方可以凭借赠与合同、身份证件、房屋产权证明等相关材料，直接向不动产登记部门申请办理过户登记手续。
不过，虽然公证不再是必经程序，但办理公证仍有一定益处。公证可以增强赠与合同的证明力，预防纠纷，在某些情况下，经过公证的赠与合同在撤销等方面会受到一定限制，更能保障受赠人的权益。所以，是否办理公证，可由赠与人与受赠人根据自身实际情况决定。
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