找中介租房要签几份合同

法律 2025年11月04日 03:04 3 admin

找中介租房要签几份合同？找中介租房一般要签两份合同。与中介签居间合同，明确其服务内容、收费标准及责任义务，租客付服务费；与房东签房屋租赁合同，约定房屋情况、租期、租金等重要条款。两份合同保障租赁顺利。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、找中介租房要签几份合同

找中介租房通常要签两份合同。

一是与中介机构签订的居间合同。这份合同明确中介的服务内容、收费标准等事项，规定中介需为租客提供房源信息、协助看房、促成租赁交易等服务，同时明确中介应承担的责任和义务，如保证房源信息真实等。租客则需按照约定向中介支付相应服务费用。

二是与房东签订的房屋租赁合同。该合同是租赁关系的核心文件，会详细约定租赁房屋的具体情况，包括地址、面积、用途等；租赁期限、租金及支付方式；房屋的使用要求和维修责任；违约责任等重要条款。它保障了租客合法使用房屋的权利，同时明确租客应遵守的规定和承担的义务。

两份合同在租房过程中都具有重要意义，它们分别规范了不同主体之间的权利和义务关系，保障租赁交易的顺利进行。

二、房产中介租赁合同有几份

一般情况下，房产中介租赁合同通常至少有三份。

第一份由出租人持有。出租人作为房屋的所有者或有权出租者，需要留存合同以保障自身权益，明确租赁期间的各项权利义务，如租金支付、房屋维护等条款。

第二份由承租人持有。承租人凭借这份合同，清楚知晓自己在租赁关系中的权益和责任，包括使用房屋的期限、租金标准、违约责任等内容，在遇到问题时可依据合同维护自身利益。

第三份由房产中介留存。房产中介留存合同一方面是为了履行其居间服务的职责，对租赁业务进行记录和管理；另一方面，在租赁双方出现纠纷时，中介可依据合同内容进行调解或提供相关证明。

如果涉及到备案等情况，可能还需要额外准备合同提交给相关部门。此外，根据具体情况，若有其他相关方参与，如担保方等，也可能会额外增加合同份数。

三、房东和中介要签几个合同

房东和中介通常会签两个主要合同。

一是委托合同。房东为了将房屋顺利出租或出售，会与中介签订委托合同。在此合同中，房东授权中介在一定期限内以特定条件寻找合适的租客或买家。合同会明确双方的权利义务，比如中介需积极推广房源、带看房屋等，房东则要提供真实准确的房屋信息等。中介完成委托事项后，房东需按约定支付报酬。

二是居间合同。当中介为房东找到合适的交易对象后，会签订居间合同。中介作为居间人，向房东和交易相对方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务。若促成合同成立，房东应按约定支付居间报酬；若未促成合同成立，中介不得要求支付报酬，但可以要求房东支付从事居间活动支出的必要费用。

不过，具体签订合同的数量和类型会因实际情况、交易内容及双方协商而有所不同。

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