房屋中介合同怎么撤销

法律 2025年11月04日 16:44 3 admin

房屋中介合同怎么撤销？撤销房屋中介合同方式有基于重大误解、一方欺诈、第三人欺诈、胁迫、显失公平等，每种情况需收集对应证据向法院或仲裁机构申请撤销。行使撤销权有时间限制，要及时主张权利。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、房屋中介合同怎么撤销

撤销房屋中介合同通常有以下几种方式：

- 基于重大误解：若签订合同时存在重大误解，误解方应及时收集能证明误解情况的证据，如沟通记录、错误的价格信息等，然后向法院或仲裁机构请求撤销合同。

- 一方欺诈：受欺诈方需收集对方欺诈的证据，比如虚假承诺、隐瞒重要事实等相关材料，再通过向法院或仲裁机构提出撤销申请，来维护自身权益。

- 第三人欺诈：若有证据表明是第三人实施欺诈行为，且中介知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方也可向法院或仲裁机构申请撤销合同。

- 胁迫：受胁迫方要尽快收集被胁迫的证据，如威胁的短信、录音等，然后在胁迫行为终止后，向法院或仲裁机构请求撤销合同。

- 显失公平：证明合同订立时权利义务明显不对等，造成一方重大不利。收集相关证据后，向法院或仲裁机构申请撤销。

需注意，行使撤销权有时间限制，一般自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。当事人应及时主张权利，避免撤销权消灭。

二、中介买房子怎么谈合同

与中介谈购房合同可从以下方面着手：

1. 明确交易信息：合同应清晰写明房屋基本信息，如地址、面积、户型等；确定房价、付款方式及付款时间节点，如首付、贷款、尾款的金额与支付时间。

2. 规范中介服务：详细规定中介的服务内容，包括提供房源、协助办理贷款、过户等；明确中介费用的金额、支付方式及支付时间，同时约定若交易未成功，中介费用的退还规则。

3. 明确违约责任：针对买卖双方及中介的违约情形和责任进行明确。如卖方逾期交房、买方逾期付款、中介未按约定提供服务等情况，应承担何种赔偿责任。

4. 重视过户与交房：约定过户时间和手续办理流程，明确交房时间、条件及屋内物品的交接。

5. 其他条款：可根据实际情况添加补充条款，如户口迁移问题、房屋质量保证等。

谈判时仔细阅读合同条款，有疑问及时提出并协商修改，确保合同公平、合法，保障自身权益。

三、补签租房合同中介管么

补签租房合同中介是否管理，取决于中介与当事人的约定及具体情况。

若中介与房东、租客签订的服务协议包含协助补签合同的内容，或之前租房合同签订由中介主导，且未明确服务至合同签订时截止，那么中介有义务协助补签。比如中介在促成租赁交易时，承诺提供全流程服务，涵盖合同变更、补签等事项，此时就需管补签事宜。

如果服务协议明确中介服务仅到促成双方签订原租房合同为止，或者在合同履行过程中出现纠纷，中介已声明不再提供后续服务，那么中介可能不会管补签。

在没有约定的情况下，从行业惯例看，部分中介为维护客户关系、获取后续业务机会，可能会帮忙补签；而有些中介会认为合同已签订，后续补签超出服务范围，不愿介入。

所以，补签租房合同中介管不管，需先查看服务协议，再与中介沟通协商。

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