网签房屋合同如何撤销,法律上该如何规定

法律 2025年11月04日 19:04 3 admin

网签房屋合同如何撤销,法律上该如何规定？网签房屋合同撤销要按不同情况依规定办理。双方协商一致撤销的，需共同向房地产交易管理部门申请并提交相关材料；因法定事由撤销的，要向法院或仲裁机构请求，持生效文书再到管理部门办手续。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、网签房屋合同如何撤销,法律上该如何规定

网签房屋合同的撤销，需根据不同情况按相应规定办理：

**双方协商一致撤销**

若买卖双方协商一致决定撤销网签合同，需共同向房屋所在地的房地产交易管理部门提出申请。提交包括身份证明、网签合同、撤销申请等相关材料。经审核，符合条件的，房地产交易管理部门会在系统中注销该网签合同。

**法定事由撤销**

若存在重大误解、显失公平、一方以欺诈胁迫手段订立合同等法定可撤销事由，当事人可向法院或仲裁机构请求撤销合同。当事人需提交能证明存在法定撤销事由的证据，如证明对方欺诈的聊天记录、虚假宣传资料等。法院或仲裁机构经审理，若认定符合撤销条件，会作出撤销合同的裁决或判决。裁决或判决生效后，当事人可持生效法律文书到房地产交易管理部门办理网签合同撤销手续。

二、网签合同撤销之后什么时候才能再次签订合同

网签合同撤销后，再次签订合同的时间并无明确的法律统一规定，通常需根据具体情况来确定：

（一）看相关法律法规或政策是否有特别要求。某些领域的合同，比如房地产领域，可能当地会出台一些规范性文件，对网签合同撤销后再次签订的时间间隔作出限定，这种情况下应遵循当地规定。

（二）看合同双方的约定。如果双方在之前的合同或者协商过程中，对撤销后重新签订合同的时间有明确约定，那么应当按照约定执行。

（三）从实际操作和合理性角度出发。一般来说，只要撤销的相关手续办理完毕，双方就可以根据实际需求和协商情况，在合理的时间内重新签订合同。例如，若撤销是因为某些条款需要调整，在调整协商完成后即可签订；若涉及一些复杂的审批等程序，需等程序完成后再行签订。

三、民法典中已经网签的合同怎么撤销

在民法典中，已经网签的合同撤销需满足一定条件并遵循相应程序。具体如下：

（一）存在法定可撤销事由。例如，因重大误解订立的合同，一方有权请求撤销；一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受欺诈方有权撤销；一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受胁迫方有权撤销；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使订立的合同显失公平的，受损害方有权撤销。

（二）行使撤销权的程序。当事人应向人民法院或者仲裁机构请求撤销合同。一般需在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使。

（三）法院或仲裁机构审查。受理后会审查是否符合撤销条件，若符合，将作出撤销合同的裁决。

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