卖房中介合同是尾款吗

法律 2025年11月05日 16:44 4 admin

卖房中介合同是尾款吗？卖房中介合同与尾款是不同概念。卖房中介合同是卖方和中介签的服务协议，明确双方权利义务，中介为卖方卖房服务，卖方付服务费；尾款是房屋交易中买方预留的最后款项，交易手续完成且无问题后支付。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、卖房中介合同是尾款吗

卖房中介合同并非指尾款。卖房中介合同是卖方与中介机构签订的服务协议，主要用于明确双方权利和义务。其核心内容包括中介为卖方提供房屋销售的相关服务，如房源推广、寻找买家、协助交易流程等；卖方则需按约定向中介支付服务费用。

而尾款一般是房屋买卖交易中，买方在完成大部分款项支付后，预留的最后一部分款项。通常在房屋完成交付、产权过户等全部手续，且确认无遗留问题后，买方才会支付尾款。

简单来说，卖房中介合同是关于中介服务的约定，重点在于中介服务内容、费用、期限等；尾款是房屋交易价款的一部分，与交易完成的进度和质量相关。所以，卖房中介合同和尾款是两个不同的概念，有着不同的含义和作用。

二、怎么解除中介看房合同

解除中介看房合同有以下几种常见方式：

1. 协商解除：与中介进行沟通，双方就解除合同达成一致意见。这种方式较为友好，能避免纠纷，双方应签订书面解除协议，明确解除时间、费用退还等事项。

2. 约定解除：查看合同中是否有约定解除的条款。若出现合同约定的可以解除的情形，如中介未按约定时间带看等，可按照约定条件和程序解除合同。

3. 法定解除：在符合法定情形时可单方解除合同。例如，中介存在严重违约行为，像故意隐瞒房屋重大瑕疵等，导致合同目的无法实现；或者出现不可抗力致使不能实现合同目的。此时需书面通知中介解除合同，并保留相关证据，证明中介违约或不可抗力事件的存在。

4. 承担违约责任解除：若合同无约定或法定解除情形，主动提出解除可能构成违约。可与中介协商，在承担一定违约责任（如支付违约金）后解除合同。

三、房贷中介合同需要什么

房贷中介合同是购房者与中介机构之间签订的重要协议，为保障双方权益，合同应包含以下内容：

1. 合同主体信息：明确中介机构与购房者的名称、地址、联系方式等。

2. 服务内容：详细列出中介机构应提供的服务，如贷款信息咨询、贷款申请协助、银行对接等。

3. 费用条款：明确中介服务费用的金额、支付方式和时间。此外，还需说明是否存在其他额外费用。

4. 双方权利义务：购房者有权要求中介机构如实提供信息，并按约定完成服务；中介机构有权收取费用，同时需履行勤勉尽责、保密等义务。

5. 违约责任：明确双方违约的情形和应承担的责任，以约束双方行为，保障合同顺利履行。

6. 争议解决方式：约定如发生争议，是通过协商、仲裁还是诉讼解决。

签订房贷中介合同前，购房者应仔细审查合同条款，如有疑问及时咨询专业人士。合同签订后，双方均需严格遵守合同约定。

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