租房到期后换房子还要中介费吗

法律 2025年11月05日 17:25 3 admin

租房到期后换房子还要中介费吗？租房到期换房是否要中介费分情况。通过中介换房一般要支付，中介提供多项服务，费用因地区和公司而异；自行找房东则无需支付。与原中介合作好，可能有优惠，换房时可沟通协商费用。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、租房到期后换房子还要中介费吗

租房到期后换房子是否要中介费，需分情况判断。

若通过中介机构换房，通常要支付中介费。中介促成新的房屋租赁交易，提供了房源信息、带看房屋、协助签订合同等服务，按照行业惯例和与中介的约定，租客需支付一定比例中介费，费用标准因地区和中介公司而异。

若未通过中介，而是自行找到新的房东租房，自然无需支付中介费。因为没有借助中介的服务和资源达成租赁交易。

此外，部分租客与原中介合作良好，中介可能会给予续租或换房的优惠政策，比如降低中介费比例或免除中介费。所以在换房时，可与原中介沟通协商费用问题。

二、在中介公司租房续签还有中介费吗

中介公司租房续签是否收取中介费，需视具体情况而定。

若此前中介服务合同中有明确约定，续租要再次收取中介费，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么中介公司按约定收取中介费合理合法。比如合同写明“续租时，租户需按首年租金一定比例支付中介费”，租户就应依约付费。

若合同没有此类约定，通常续租不应再收中介费。因为首次租房时，中介已促成租户与房东的租赁交易，完成主要服务工作。续租本质上是原租赁关系延续，并非新交易，中介未额外提供新的实质性居间服务，此时再收中介费缺乏依据。

不过，在实际操作中，也存在一些特殊情况。若续租时，中介提供了诸如重新协商租金、协助修改合同条款等额外服务，也可与租户协商适当收取费用，但需双方达成一致。

三、租房合同到期续签还要交中介费吗

租房合同到期续签是否交中介费，需依据具体情况判断。

若中介与租客、房东最初签订的中介服务合同未明确规定续租要再交中介费，一般租客与房东续租时，无需再向中介支付费用。因为中介已完成促成首次租赁交易的主要义务，续租是双方基于原合同关系的延续。

若中介服务合同有约定，如规定在合同到期后续租需再次支付一定比例中介费，那么按照合同约定，租客或房东就需支付。此外，若续租并非租客与房东自行达成，而是中介在其中继续提供了居间服务，如重新沟通租赁条款、协调双方分歧等，中介有权要求支付适当费用。

所以，租客和房东在续签合同时，要先查看原中介服务合同条款。若对中介费有疑问，可与中介协商，明确是否该交及费用数额。

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