门面空置是否要全额交物业费重庆

法律 2025年11月07日 14:05 4 admin

门面空置是否要全额交物业费重庆？重庆门面空置一般要全额交物业费，按《重庆市物业服务收费管理办法》，物业按约服务，业主就应缴费。因服务具公共属性，空置也享服务。若合同有约定可减免，协商不成可投诉或诉讼。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、门面空置是否要全额交物业费重庆

在重庆，门面空置通常仍需全额交物业费。根据《重庆市物业服务收费管理办法》，物业服务企业按照合同约定提供了相关服务，业主就应履行缴纳物业费的义务。

物业服务具有公共属性，涵盖了整个物业区域的管理、维护等服务，并非仅针对单个业主使用情况。即使门面空置，物业服务企业也在为包括空置门面在内的整个物业提供安保、清洁、设施维护等服务。

不过，若合同中有特殊约定，比如约定空置期间可减免一定比例的物业费，那么可按合同执行。若业主认为全额缴纳物业费不合理，可与物业服务企业协商沟通，尝试达成双方都能接受的缴费方案。若协商不成，业主也可通过合法途径，如向相关部门投诉或通过法律诉讼解决争议。

二、门面物业费空置3年物业费怎么交

门面空置3年，物业费的缴纳通常依照物业服务合同的约定执行。一般情况下，即便门面处于空置状态，业主也需承担物业费。

在实践中，部分地区支持对空置房产的物业费进行适当减免。有的地方规定，业主可向物业公司提出空置申请，经确认后，按一定比例缴纳物业费，比例大致在70%90%之间。但并非所有地区都有此类政策，若当地没有相关规定，且物业服务合同也无特别说明，业主就需全额缴纳物业费。

业主若认为门面空置期间未享受全部物业服务，可与物业公司进行协商。在协商时，要说明门面空置情况以及自身诉求，争取达成双方都能接受的缴费方案。不过，即便协商，也应在合理范围内，毕竟物业公司仍为门面所在区域提供了诸如安保、保洁、设施维护等基本服务。总之，门面空置3年物业费的缴纳要结合当地政策和合同约定，也可通过协商解决。

三、重庆规定物业费空置房半价吗多少钱

重庆并非统一规定空置房物业费按半价收取。根据《重庆市物业服务收费管理办法》，普通住宅前期物业服务中，业主办理入住手续后未使用或未居住的空置房，业主应事前告知物业服务企业，并经双方确认，其物业服务费按不超过70%的标准交纳。

关于具体费用金额，要依据房屋建筑面积和所在小区的物业费收费标准来计算。假设房屋建筑面积为100平方米，小区物业费收费标准是每平方米每月2元，若符合空置房条件，且按70%收取，那么每月需缴纳的物业费为100×2×70%=140元。

不过，不同小区情况有别，若小区实行的是市场调节价的物业服务收费，具体空置房物业费减免政策，需依照业主与物业服务企业签订的合同约定来执行。

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