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2025-11-08 0
租房子合同签了钱也交了可以退房吗？
法律
2025年11月08日 15:05 5
admin
租房子合同签了钱也交了可以退房吗？租房子签合同交款后能否退房依具体情形判定。存在法定情形如房屋主体结构不合格、因不可归责事由毁损灭失致合同目的不能实现等，或符合约定解除条件可退房。若无上述情况擅自退房构成违约，协商一致则可解除合同。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、租房子合同签了钱也交了可以退房吗
租房子签合同且交款后能否退房，需依具体情形判定：
若存在以下法定情形，承租人可解除合同退房：
一是出租房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用，比如房屋墙体严重开裂等，危及居住安全。
二是租赁房屋因不可归责于承租人的事由部分或全部毁损、灭失，致使合同目的不能实现，像房屋遭遇不可抗力导致损坏无法居住。
若有约定解除情形，且符合约定条件，也可退房。例如合同约定若出租人未能按时提供房屋配套设施，承租人有权解除合同。
若无上述情况，承租人擅自退房构成违约。出租人有权依据合同约定要求承租人承担违约责任，如扣除押金、要求支付违约金等。不过，若与出租人协商一致，出租人同意退房，则可以解除租赁合同。总之，签合同交钱后能否退房要综合考虑法定、约定及协商情况。
二、租房还没入住没签合同交了定金可以退吗
租房时未入住且未签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因租客自身原因，比如临时改变主意不想租了，按照定金罚则，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金一般难以退还。
若因房东原因导致合同无法签订或房屋无法正常交付使用，比如房东将房屋另租他人，房东构成违约，租客有权要求房东双倍返还定金。
若双方对租赁条款存在重大误解或未能协商一致，导致合同最终未能签订，此时租客可与房东协商退还定金。从公平合理原则出发，房东应退还定金。
总之，租客可先尝试与房东友好沟通，说明情况，协商定金退还事宜。若协商无果，可收集相关证据，如支付定金的凭证、与房东的沟通记录等，通过法律途径维护自身合法权益。
三、租房签合同交了押金还没入住可以退吗
租房签合同交了押金但未入住，押金能否退还需视具体情况而定。
若租赁合同明确约定了押金退还的条件，且符合该条件，那么押金应按约定退还。比如合同约定在未入住且提前通知房东的情况下可退押金，依此执行即可。
若合同无此类约定，需从法律规定及公平原则判断。一方面，从合同履行角度，合同已签订生效，租客未入住构成违约，房东有权不退还押金以弥补可能遭受的损失，如为该租客预留房屋而产生的机会成本等。另一方面，若房东未因租客未入住遭受实际损失，根据公平原则，租客可与房东协商，要求适当退还部分或全部押金。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由导致租客无法入住，如房屋突发严重质量问题无法居住，租客有权要求退还押金。
总之，未入住时押金能否退还，关键在于合同约定以及是否存在法定情形，双方可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。
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