土地征收没有建房农民可以耕种吗

法律 2025年11月08日 22:46 4 admin

土地征收没有建房农民可以耕种吗？土地征收未建房时，农民能否耕种视情况而定。若征收程序合法且已交付，土地权属变更，农民不能耕种；若程序有瑕疵、未完成交付或达成可耕种协议，农民可继续耕种，不过协议耕种多为临时。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、土地征收没有建房农民可以耕种吗

土地征收后在未建房阶段，农民是否可以耕种需视具体情况而定。

若土地征收程序合法且已完成交付，土地所有权和使用权已从农民集体转移至征收方，通常农民不能再进行耕种。因为征收行为使土地性质和权属发生改变，农民对该土地不再拥有使用权益，继续耕种可能构成对征收方权益的侵犯。

但如果征收程序存在瑕疵，比如未依法给予合理补偿，或者土地虽被征收但尚未完成交付，农民基于对土地的原有权益，在未被合法剥夺使用权的情况下，可以继续耕种。

此外，若征收方与农民达成协议，允许在未建房期间由农民继续耕种，那么农民可以按照协议约定进行耕种。不过需注意，这种耕种往往是临时性的，征收方随时可能因建设需要收回土地。

二、农村已征未用的土地怎么处理

农村已征未用土地的处理方式如下：

1.延长动工开发期限：因政府、政府有关部门的行为造成动工开发延迟，或由于不可抗力等客观原因导致土地闲置的，经市、县国土资源主管部门批准，可延长动工开发期限，且延长期限最长不得超过一年。

2.调整土地用途、规划条件：已征未用土地可按新用途或者新规划条件重新办理相关用地手续，但应按照新用途或者新规划条件核算、收缴或者退还土地价款。

3.由政府安排临时使用：若已征未用土地短期内无法按原用途使用，可由市、县国土资源主管部门与土地使用权人协商，通过签订临时使用土地协议，将土地交由政府安排临时使用。

4.协议有偿收回国有建设用地使用权：对于已征未用的土地，政府可与土地使用权人协商，通过签订协议的方式有偿收回国有建设用地使用权。

5.土地闲置费：非因不可抗力、政府及政府有关部门行为造成动工开发延迟，满一年未动工开发的，按照土地出让或者划拨价款的一定比例征缴土地闲置费。

6.无偿收回国有建设用地使用权：未动工开发满两年的，由市、县国土资源主管部门报经有批准权的人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。

三、土地征收多年未使用能归还农民吗

土地征收多年未使用，通常是可以归还农民的。

根据相关法律规定，禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

对于征收的建设用地，如果超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。当土地被收回后，若土地原属农民集体所有，理应归还农民耕种。

不过，土地归还需要按照法定程序进行。一般由县级以上人民政府相关部门根据规定作出收回土地的决定，再将土地交回原农村集体经济组织。农民在遇到土地征收多年未使用的情况时，可向当地政府部门反映，通过合法途径维护自身权益。

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