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2025-11-09 0
物业费按月收取合法吗
法律
2025年11月08日 23:25 6
admin
物业费按月收取合法吗？物业费按月收取通常合法，物业服务收费方式和周期由合同约定，约定按月收则双方应履约。按月收取对业主和物业都有好处，若合同无此约定，物业擅自收取属违约，业主可协商或通过法律维权。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、物业费按月收取合法吗
物业费按月收取通常是合法的。
根据相关法律规定，物业服务收费方式和周期由业主与物业服务企业在物业服务合同中约定。这意味着只要在合同里明确约定按月收取物业费，这种收费方式就具有合法性，双方都应按照合同履行。
从合理性来看，按月收取物业费也有一定优势。对业主而言，按月缴费能减轻资金一次性支出的压力，便于资金的灵活安排。对物业服务企业来说，按月收取有助于其稳定资金流，保障物业服务的持续提供。
不过，如果业主认为按月收取物业费不合理，可先查看物业服务合同。若合同无按月收取的约定，物业服务企业擅自按月收取，则属违约行为。业主可与物业协商解决，协商不成可通过业主委员会与物业沟通，甚至可向相关部门投诉或通过法律途径维护权益。
总之，只要合同有约定，物业费按月收取合法；反之，物业擅自按月收则不合法。
二、物业维修停车收费合法吗
物业维修停车收费是否合法，需分情况判断。
若物业经业主大会同意，且收费标准在物价部门备案，维修期间收取合理停车费用于弥补维修成本等支出，这种情况下通常合法。因为业主大会是小区的决策机构，代表全体业主意志，同意收费意味着业主认可该行为；在物价部门备案，表明收费标准受监管，具有合理性和透明度。
但如果物业未经业主大会同意擅自收费，或收费未在物价部门备案、收费标准过高不合理，那就是不合法的。业主大会的同意是物业收费的重要前提，未经同意就收费侵犯了业主的自主决策权；而物价部门备案是确保收费合理的重要环节，不备案或收费不合理都可能损害业主权益。
遇到物业不合理收费，业主可先与物业沟通协商，要求其说明收费依据和标准。若协商无果，可向业主委员会反映，由其出面与物业交涉；也可向当地物价部门或房地产管理部门投诉，以维护自身合法权益。
三、手机损坏怎么投诉物业
若因物业相关原因导致手机损坏，可按以下步骤投诉：
1. 收集证据：保留好手机损坏的照片、视频，如有现场目击证人，可让其出具书面证言。同时，保存与物业沟通的聊天记录、通话录音等，以证明手机损坏与物业存在关联。
2. 与物业协商：先向物业提出正式的沟通，以书面或当面沟通的形式，清晰说明手机损坏情况及认为物业应承担责任的理由，要求物业给出解决方案及赔偿。
3. 向物业总部投诉：若与小区物业沟通无果，可向其所属的物业公司总部投诉，提交收集的证据，明确表达诉求。
4. 向相关部门投诉：可向当地房地产管理部门、消费者协会等进行投诉。投诉时要详细说明事情经过、与物业沟通情况及期望的解决结果。
5. 法律途径：若上述方法都无法解决问题，可考虑通过法律途径维权。聘请律师，向法院提起诉讼，要求物业承担相应责任和赔偿损失。
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