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2025-11-10 0
怎样不按照遗嘱继承房产
法律
2025年11月10日 11:45 5
admin
怎样不按照遗嘱继承房产？不按遗嘱继承房产情况及方式：遗嘱无效按法定继承；有遗赠扶养协议且冲突时协议优先；法定继承人缺劳动能力和生活来源时遗嘱需留份额，若未留则留出必要部分后按遗嘱继承，需通过诉讼确定归属。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、怎样不按照遗嘱继承房产
不按照遗嘱继承房产，主要有以下几种情况及相应方式：
一是遗嘱无效。若遗嘱存在形式或实质瑕疵，如遗嘱人立遗嘱时无民事行为能力、受欺诈胁迫而立遗嘱、遗嘱未按法定形式订立等，经法定程序确认遗嘱无效后，房产将按照法定继承办理，由法定继承人继承。
二是存在遗赠扶养协议且与遗嘱冲突。若遗嘱人同时订立了遗赠扶养协议，且协议与遗嘱对房产处分有冲突，根据相关法律规定，遗赠扶养协议优先于遗嘱执行，房产按协议约定处理。
三是法定继承人缺乏劳动能力又没有生活来源。遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。若遗嘱未保留该份额，在分配房产时，需为其留出必要部分，剩余部分再按遗嘱继承。
若要主张不按遗嘱继承房产，需通过向法院提起诉讼等合法途径，经法院审理判定，依据具体情况确定房产的最终归属。
二、口头遗嘱的弊端有哪些
口头遗嘱存在以下几方面弊端：
一是稳定性差。口头遗嘱是通过口头表述的方式订立，不像书面遗嘱有具体的文字记载。因仅依赖记忆和口头传达，容易出现记忆模糊、表述不清的情况，随着时间推移或受各种因素影响，遗嘱内容可能发生变化，导致遗嘱的原意难以准确确定。
二是真实性较难核实。口头遗嘱的订立通常缺乏有效的见证或记录，没有像书面遗嘱那样有签字、日期等明确的确认方式。在后续可能出现的纠纷中，很难有确凿证据证明遗嘱人在订立遗嘱时的真实意思表示，容易引发继承人之间对遗嘱内容真实性的争议。
三是容易被篡改或歪曲。由于没有固定的书面形式，一些别有用心的人可能会为了自身利益，对口头遗嘱的内容进行篡改、歪曲或虚假陈述，这会严重损害其他继承人的合法权益，也给司法实践中对遗嘱效力的认定带来困难。
三、房屋赠与和遗嘱哪个合适
房屋赠与和遗嘱各有其特点与适用情形，不能简单判定哪个更合适，需结合具体情况分析：
房屋赠与，是赠与人在生前将房屋所有权无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。优点在于受赠人能在赠与人在世时及时获得房屋产权，产权变更后，一般不会再因赠与人后续情况而产生变数。但赠与可能涉及较高税费，且一旦完成赠与并办理过户，赠与人难以撤销。
遗嘱则是立遗嘱人对其死后个人财产作出处分的意思表示。通过遗嘱安排房屋归属，立遗嘱人在生前可根据自身意愿和情况变化对遗嘱内容进行修改和调整。遗嘱在立遗嘱人去世后才生效，若立遗嘱人生前改变想法，可重新订立遗嘱。不过，遗嘱可能存在被认定无效的风险，比如遗嘱形式不符合法律规定、立遗嘱人缺乏相应行为能力等。
若希望受赠人尽快获得房屋产权且情况较为确定，赠与可能合适；若想保留对房屋的处置权并根据后续情况调整安排，遗嘱或许是更好选择。
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