中介代理房是什么合同啊

法律 2025年11月11日 05:06 3 admin

中介代理房是什么合同啊？中介代理房常见两种合同。居间合同中，中介为交易双方提供服务，促成合同成立可获报酬，未促成可要求必要费用；委托代理合同里，房东委托中介售房或租房，中介按要求处理事务，完成后获报酬，具体依实际和约定选合同。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、中介代理房是什么合同啊

中介代理房一般涉及两种常见合同。

一是居间合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同即居间合同。在房产交易中，中介公司作为居间人，为买卖双方或租赁双方提供房源信息、促成交易等服务。若中介成功促成合同成立，委托人应按约定支付报酬；若未促成，不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。

二是委托代理合同。此合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在房产中介场景下，房东可能会委托中介公司代理出售或出租房屋，授予中介一定权限，如代为寻找买家或租客、代为洽谈交易条件等。中介需按委托人要求处理委托事务，完成委托事项后可获得相应报酬。

总之，中介代理房主要涉及居间合同和委托代理合同，具体适用哪种合同需根据实际业务场景和双方约定确定。

二、房屋中介合同哪里可以查

查找房屋中介合同的途径有多种。首先，可向房屋中介公司查询。中介公司通常会保留合同的存档，你能凭借身份信息、交易相关证明材料，要求中介公司提供合同原件或复印件。

其次，若已在房地产交易中心进行备案，可前往该中心查询。因为部分地区要求房屋中介合同进行备案，你需携带本人有效身份证件及相关交易证明，按照交易中心的查询流程进行操作。

再者，若你通过线上平台签订合同，线上平台一般会有合同的电子存档。你登录自己的账号，在相关订单或合同管理板块查找即可。

另外，若你自己持有合同，仔细回忆存放位置，如家中的文件柜、抽屉等地方，可能会找到合同。若合同是通过邮件发送的，还能在邮箱中搜索相关邮件查找合同。

三、找中介租房子合同谁拟定

找中介租房子，合同拟定方有多种可能。

通常情况下，正规中介公司会有自己拟定好的房屋租赁合同模板。这类模板是中介公司根据行业惯例和一般法律要求制作的，涵盖了租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、双方权利义务、违约责任等主要条款。使用中介提供的合同，能保证合同内容相对全面，避免重要条款缺失。

不过，也可以由租赁双方自行拟定合同。租客和房东对租赁细节有特殊要求，或认为中介提供的模板不能满足需求时，就可自行起草合同。但自行拟定需确保合同内容符合法律法规，避免因条款不合法或不明确产生纠纷。

此外，若租赁双方对合同拟定不熟悉，也可委托律师拟定。律师具备专业法律知识，能根据双方具体需求和实际情况，制定出合法、严谨且对双方权益有充分保障的租赁合同。