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2025-11-11 0
农村房屋确权后还能更改吗
法律
2025年11月11日 16:26 3
admin
农村房屋确权后还能更改吗？农村房屋确权后符合条件可更改，包括存在登记错误可申请更正登记，房屋发生合法权属转移可申请变更登记，房屋经合法翻建扩建等致状况变化可申请变更，更改要遵循法定程序，备齐材料经审核通过才行。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、农村房屋确权后还能更改吗
农村房屋确权后在符合一定条件的情况下是可以更改的，具体如下：
一是存在登记错误。如果在确权登记过程中出现信息录入错误、面积测量错误等客观失误，权利人可以提供相关证据，向不动产登记部门申请更正登记，经审核属实后可对确权信息进行更改。
二是房屋发生合法的权属转移。例如通过合法的买卖、赠与、继承等方式，房屋的所有权发生了转移。这种情况下，新的权利人可持相关的证明材料，如买卖合同、赠与协议、继承公证书等，向不动产登记部门申请变更登记，将房屋确权信息变更到自己名下。
三是房屋经过合法的翻建、扩建等导致房屋状况发生重大变化。权利人应提供相关的审批手续和证明材料，申请对房屋确权信息进行相应的变更。
需要注意的是，更改确权信息需遵循法定程序，准备充分的证明材料，并向有管辖权的不动产登记部门提出申请，经审核通过后方可进行更改。
二、农村房屋确权登记后能撤销吗
农村房屋确权登记后是可以撤销的。
（一）存在错误登记的情况。如果在确权登记过程中，出现诸如登记的房屋面积与实际不符、房屋产权人登记错误等情形，经法定程序是可以撤销的。相关权益人可以向当地的房屋登记管理部门提出异议，并提交证明登记错误的证据材料，如房屋建造的原始凭证、真实的产权归属证明等，管理部门核实后可予以撤销。
（二）通过非法手段获取的登记。例如以欺诈、伪造文件等非法手段骗取房屋确权登记的，一旦被发现，登记部门有权依法撤销该确权登记，并且可能追究相关责任人的法律责任。
（三）法院判决等情况。如果涉及房屋的确权纠纷，法院判决房屋产权归其他人所有或者否定之前的确权结果，那么也应依据法院判决撤销原有的农村房屋确权登记。
三、农村房屋确权到什么部门办理手续
农村房屋确权一般到当地的不动产登记部门办理手续，在实际操作中，通常涉及以下相关部门及具体流程：
一是乡镇人民政府。需要先向乡镇人民政府提出申请，提交相关材料，比如申请人的身份证明、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、房屋符合规划或建设的相关材料等。乡镇人民政府会对申请材料进行初步审核，查看材料是否齐全、真实有效等。
二是不动产登记机构。经乡镇人民政府初步审核通过后，会将相关材料移交至不动产登记机构。不动产登记机构会对房屋的相关信息进行实地查看、测量等工作，核实房屋的具体情况，包括面积、位置、用途等，确保信息准确无误。在完成一系列审核和调查工作后，符合条件的，不动产登记机构会依法予以登记，并颁发不动产权证书，确认房屋的所有权归属。
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