房屋测绘误差允许范围是多少

法律 2025年11月12日 09:47 3 admin

房屋测绘误差允许范围是多少？房屋测绘误差允许范围依情况而定。建筑面积50平以内误差绝对值不超0.6平，50-100平不超1平，100-200平不超1.5平，200-300平不超2平，超300平每增100平误差增不超0.7平。超出范围购房者可要求开发商担责。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、房屋测绘误差允许范围是多少

房屋测绘误差允许范围需根据不同情况确定。

对于建筑面积在50平方米以内（含50平方米）的房屋，其测绘误差的绝对值不应超过0.6平方米；建筑面积在50至100平方米（含100平方米）的房屋，测绘误差的绝对值不应超过1.0平方米；建筑面积在100至200平方米（含200平方米）的房屋，测绘误差的绝对值不应超过1.5平方米；建筑面积在200至300平方米（含300平方米）的房屋，测绘误差的绝对值不应超过2.0平方米；建筑面积超过300平方米的房屋，每增加100平方米，测绘误差的绝对值增加不超过0.7平方米。

此外，房屋套内建筑面积的测绘，各分项误差的绝对值之和不应超过规定的套内建筑面积误差的绝对值。若实际测绘误差超出上述允许范围，购房者可依据合同约定及相关法律规定，要求开发商承担相应责任，如补偿差价、解除合同等。

二、房屋实测误差面积怎么算

房屋实测误差面积指的是房屋实测面积与合同约定面积的差值，计算方式为：实测误差面积=房屋实测面积合同约定面积。

在计算时，实测面积以专业测绘机构测量结果为准，合同约定面积则依据买卖双方签订的购房合同。得出误差面积后，根据误差比例大小，处理方式不同。

若误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，购房者需补差价或开发商退还多余房款。若误差比绝对值超出3%，购房者有权解除合同。若购房者继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

三、房屋测量面积误差是多少合理

房屋测量面积存在一定误差，合理范围根据不同情况而定。

对于按套内建筑面积或者建筑面积计价的房屋，误差比绝对值在3%以内（含3%）属合理。这种情况下，根据合同约定的价格据实结算，购房者需按实际面积补足差价或开发商退还相应多收房款。

若面积误差比绝对值超出3%，购房者有选择权。其一，购房者有权退房，开发商应在规定期限内将已付购房款及利息退还。其二，若购房者选择继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。

需注意，具体合理误差范围及处理方式以购房合同约定为准，若无约定则按上述原则处理。

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