无遗嘱的房产怎么继承

法律 2025年11月12日 10:47 4 admin

无遗嘱的房产怎么继承？无遗嘱时房产按法定继承。先确定继承人范围，分第（一）第二顺序，子女包括多种。再定继承份额，同一顺序一般均等，特殊情况特殊对待。最后继承人要到不动产登记部门办理房产过户手续。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、无遗嘱的房产怎么继承

在没有遗嘱的情况下，房产按照法定继承的方式进行继承。具体如下：

第一，确定继承人范围。法定继承人分为第一顺序和第二顺序。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。这里的子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女等。

第二，确定继承份额。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

最后，继承人需办理房产过户手续，凭相关证明材料到不动产登记部门办理。

二、遗嘱可以自己儿女写吗

遗嘱不可以由自己儿女书写。遗嘱是遗嘱人处分自身财产及相关事务的意思表示，需体现遗嘱人真实意愿。儿女作为与遗嘱存在利害关系的主体，若由其书写遗嘱，很难保证遗嘱内容完全是遗嘱人自主、真实的想法，存在儿女为自身利益篡改、歪曲遗嘱内容的可能性，这将损害遗嘱人的权益，也不符合法律对遗嘱真实性、公正性的要求。

根据法律规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。且法律明确规定，继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。所以，儿女既不能作为代书人书写遗嘱，通常也不能作为遗嘱见证人，以确保遗嘱的法律效力和公正性。

三、房产赠与儿女遗嘱合法吗

房产赠与儿女的遗嘱通常是合法的。具体分析如下：

一是遗嘱形式合法。遗嘱有多种形式，如自书遗嘱，需由遗嘱人亲笔书写、签名并注明日期；代书遗嘱要有两个以上无利害关系的见证人在场见证等。只要符合相应形式要求，房产赠与儿女的遗嘱在形式上就是有效的。

二是内容合法。遗嘱人需具备完全民事行为能力，对房产有处分权，且遗嘱内容是其真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。若房产是夫妻共同财产，遗嘱人只能处分属于自己的那部分份额。

三是程序合法。遗嘱的订立过程应符合法律规定，例如见证人资格合法等。

不过，要确保遗嘱合法有效并顺利实现房产的赠与，建议进行遗嘱公证。公证遗嘱的效力较高，能在一定程度上避免日后可能出现的纠纷，保障遗嘱人的意愿得以实现，使儿女顺利继承房产。

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