子女的房子父母有权居住吗

法律 2025年11月13日 01:46 5 admin

子女的房子父母有权居住吗？关于子女所拥有之房屋内，其父母是否具备居住权益，这需要依据子女与父母之间是否已就此问题签订了合同或制定了遗嘱进行约定。根据尚未正式生效的《中华人民共和国民法典》中所规定的内容来看，居住权益得以由合同或遗嘱两种途径来设立。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、子女的房子父母有权居住吗

关于子女所拥有之房屋内，其父母是否具备居住权益，这需要依据子女与父母之间是否已就此问题签订了合同或制定了遗嘱进行约定。

根据尚未正式生效的《中华人民共和国民法典》中所规定的内容来看，居住权益得以由合同或遗嘱两种途径来设立。

当权利人以合同或遗嘱的形式设定居住权益后，应及时向有关登记管理部门提交申请，办理居住权登记手续。

而在完成相应的登记程序之后，居住权益便自该登记之时起正式设立。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条

?设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

第三百六十八条

居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

二、子女的房子变更母亲需手续费吗

关于子女将其名下房产转让予父母所应缴纳之相关税费，分别包括但不限于以下几种类型：第一，契税方面：此项税额通常依据房产实际面积及其特定状况而定，以现行房地产价格的约3％作为计算基准进行征收。

测绘费亦是不可或缺的一部分：此项费用通常会根据房产实际面积以及其他相关因素，按照每平方米1.36元的固定标准进行收取。再者，权属登记费与取证费也是必须考虑在内的：这两项费用的总计大约为150元人民币左右。

最后，印花税亦需纳入考量范围之内。

三、子女的房产父母有权居住么

在一般情况下，子女的房产父母是否有权居住，需要分不同情形来分析。

若子女自愿让父母居住，这属于子女对自身房产使用权的合法处分，父母当然可以居住，双方可通过签订居住协议等方式明确相关权利义务。

若子女不同意，从法律层面讲，父母通常是没有居住权的。因为房产所有权归子女，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

不过，在某些特殊情况下，父母可能会享有居住权。比如，父母年老体弱、生活困难且无其他住所，从保障老年人合法权益和公序良俗的角度出发，若子女有赡养能力，可能需要为父母提供必要的居住保障。或者父母在购房过程中对该房产有出资贡献等，根据具体情况，也可能获得一定的居住权益。总之，要根据具体的事实和法律规定来判断父母是否有权居住子女的房产。

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