成都安置房过户需要什么手续费

法律 2025年11月14日 18:08 3 admin

成都安置房过户需要什么手续费？成都安置房过户手续费有契税（按不同情况缴纳）、交易手续费（按建筑面积计）、登记费（住宅每套80元）、印花税（个人销售或购买住房暂免）、土地出让金（划拨土地需补缴），通过中介办理还需付中介费，办理前应咨询不动产登记中心。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、成都安置房过户需要什么手续费

成都安置房过户涉及的手续费主要有以下几类：

一是契税。若安置房为普通住宅且购房人是首次购房，房屋面积在90平方米以下的，按1%缴纳；面积在90-144平方米的，按1.5%缴纳；面积超过144平方米或非首次购房的，按3%缴纳。若为非普通住宅，按3%缴纳。

二是交易手续费。一般按房屋建筑面积计算，每平方米若干元，具体标准可咨询当地相关部门。

三是登记费。住宅登记费一般为每套80元，非住宅登记费会有所不同。

四是印花税。按房屋成交价的一定比例缴纳，不过目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

五是土地出让金。如果安置房的土地性质为划拨，过户时可能需补缴土地出让金，具体金额根据当地政策及房屋实际情况确定。

此外，若通过中介办理过户，还需支付中介费。在办理过户前，建议前往当地不动产登记中心详细咨询，确保准备好所有费用及相关材料。

二、成都安置房办理房产证要多少钱

成都安置房办理房产证涉及的费用如下：

1.契税：若为家庭唯一住房，且面积在90平方米及以下，按1%征收；面积在90平方米以上，按1.5%征收。若为家庭第二套改善性住房，面积90平方米及以下按1%征收，90平方米以上按2%征收（北上广深暂不执行二套房优惠契税政策）。

2.登记费：住宅类不动产登记收费标准为每件80元。

3.维修基金：多层住宅一般按购房款2%的比例缴存；高层住宅及有电梯的多层住宅，通常按购房款3%的比例缴存。

4.印花税：按所载金额0.5‰贴花，不过个人销售或购买住房暂免征收印花税。

需注意，不同区域政策可能存在细微差异，具体费用建议向当地不动产登记中心或相关部门详细咨询核实，确保准备充足资金用于办理房产证。

三、成都安置房办理产权以后多久可以过户给子女

成都安置房办理产权后过户给子女的时间，需分情况来看：

若该安置房属于普通商品房性质，且已取得完整产权，一般在办理产权登记后即可随时过户给子女。这种情况下，双方可通过买卖、赠与等常见方式办理过户手续。若选择买卖方式，需按照正常的二手房交易流程，缴纳相关税费后办理产权变更登记；若选择赠与方式，需办理赠与公证，再到房产管理部门办理过户登记。

然而，若安置房存在政策限制，比如部分安置房在一定年限内限制交易，那么就需等到限制交易期限届满后才能过户给子女。具体的限制交易年限，可能因安置项目、当地政策等因素而有所不同。通常，限制交易期限可能为几年，在此期间，即便已办理产权登记，也不能进行过户。

因此，要确定具体的过户时间，需先明确该安置房是否存在交易限制及相关政策规定。

以上是关于成都安置房过户需要什么手续费的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

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