双方签的抵押协议有法律效力么

法律 2025年11月14日 23:47 5 admin

双方签的抵押协议有法律效力么？判断双方签订的抵押协议是否具有法律效力，要从多方面着手。包括主体需有相应民事行为能力，意思表示要真实，内容不能违法违规损权益，形式上按规定该登记未登记不必然致协议无效，具体还需结合案情和证据综合判断。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、双方签的抵押协议有法律效力么

双方签订的抵押协议是否具有法律效力，需从多方面判断。

首先，主体方面，抵押协议双方需具备相应的民事行为能力。若一方为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，且未经法定代理人同意或追认，协议效力可能存在问题。

其次，意思表示要真实。若签订协议时存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，导致一方意思表示不真实，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

再者，协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及他人合法权益。若抵押的财产属于法律禁止抵押的范围，如土地所有权等，抵押协议无效。

另外，形式上，法律规定应当办理抵押登记的，若未办理登记，可能影响抵押权的设立，但不必然导致抵押协议无效。

若抵押协议满足上述条件，一般具有法律效力，对双方产生法律约束力。但具体情况还需结合实际案情及相关证据进行综合判断。

二、没有签抵押合同有效吗

未签抵押合同，其效力需分情况判定。

若以不动产抵押，根据法律规定，不动产抵押权的设立以办理抵押登记为生效要件。即便未签订书面抵押合同，但完成了抵押登记，抵押依然有效。不过，书面抵押合同能明确双方权利义务，缺少书面合同在后续纠纷处理时会带来诸多不便。

若是动产抵押，动产抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。此时，即使未签书面抵押合同，但存在口头或其他形式的约定且实际交付抵押物等能证明抵押关系成立的情形，抵押可能有效。但这种情况证明难度较大，缺乏书面合同对双方权益保护都存在风险。

总体而言，没有签抵押合同，抵押并非必然无效，需结合具体抵押物类型、是否完成法定手续等多种因素综合判断。

三、个人签订抵押合同有法律效应么

个人签订的抵押合同一般是具有法律效力的，但需满足一定条件。

首先，签订合同的双方应具备相应的民事行为能力。即当事人能够辨认自己行为并独立承担民事责任，否则合同效力可能存在问题。

其次，抵押合同的内容需是双方真实意思表示。不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，确保双方是在自愿、平等基础上达成协议。

再者，抵押合同的内容不得违反法律法规的强制性规定和公序良俗。例如抵押物须是法律允许抵押的财产，像土地所有权等依法不得抵押的财产，设定抵押则合同无效。

另外，抵押物需明确、具体，合同中应清晰界定抵押物范围、状况等。

当满足上述条件，个人签订的抵押合同通常具有法律效力。不过，为保障权益，部分抵押物如不动产，还需依法办理抵押登记手续，登记后抵押权才有效设立。

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