和物业签房屋租赁合同有中介费吗

法律 2025年11月15日 03:47 4 admin

和物业签房屋租赁合同有中介费吗？和物业签房屋租赁合同有无中介费视情况而定。若物业是出租方，一般无中介费；若其扮演中介角色促成交易，有权按约定或行业标准收费。签约前要明确物业角色和费用，写入合同防纠纷。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、和物业签房屋租赁合同有中介费吗

和物业签房屋租赁合同是否有中介费，需视具体情况而定。

若物业仅作为房屋出租方与你签订租赁合同，通常不会产生中介费。因为物业本身就是房源提供者，合同在双方之间直接达成，没有中介机构参与促成交易，自然不存在支付中介费的问题。

但如果物业在此次租赁交易中扮演了中介角色，也就是物业借助自身资源为你牵线搭桥，帮你找到了合适的房源并促成租赁，那么物业有权按照事先约定收取中介费。收费标准通常会在双方事先协商好的协议里明确体现，或者参照当地行业的普遍收费标准。

在与物业签订租赁合同前，务必明确物业在交易中的角色，以及是否涉及中介费。你可以直接询问物业相关人员，要求其说明费用情况，并将约定内容清晰地写进合同，以免日后出现纠纷。

二、委托房屋中介卖房签的是什么合同

委托房屋中介卖房通常签订的是房地产居间合同。该合同是中介与委托人之间就房地产交易提供居间服务所达成的协议。

在房地产居间合同中，明确了各方的权利与义务。中介的主要义务是向委托人报告订立房屋买卖合同的机会，或者提供订立合同的媒介服务。例如，中介需利用自身资源和渠道，为房屋寻找合适的买家，组织看房等。同时，中介应如实向委托人报告有关订立合同的事项，不得隐瞒重要信息或提供虚假情况。

委托人的义务则是在中介促成合同成立后，按照约定支付报酬。若因中介故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担赔偿责任。

此外，合同还会对服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等条款进行详细约定。签订合同前，委托人务必仔细阅读各项条款，确保自身权益得到充分保障。

三、租房被黑心中介骗签了合同怎么办

租房被黑心中介骗签合同，可按以下方法处理：

第一，收集证据。收集与中介的沟通记录，像聊天记录、通话录音；保留合同、缴费凭证、转账记录等书面材料；若有现场照片或视频，也一并留存，这些证据对后续维权十分关键。

第二，尝试协商。与中介协商，明确指出其欺诈行为，要求解除合同、退还租金及押金。沟通时注意保留记录，以便后续需要。

第三，投诉举报。若协商无果，可向当地房地产中介行业协会、消费者协会、住房和城乡建设部门等相关监管机构投诉举报，提供收集的证据，相关部门会根据情况进行调查处理。

第四，法律途径。若损失较大，可考虑通过法律途径解决。向法院提起诉讼，要求撤销合同、返还财产、赔偿损失。在诉讼过程中，积极配合法院工作，提供充分证据。

若对法律程序不熟悉，建议咨询专业律师，以更好维护自身合法权益。

以上是关于和物业签房屋租赁合同有中介费吗的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

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