刑事拘留没放人怎么办

法律 2025年11月15日 23:27 7 admin

民法典规定离婚房产怎么分？民法典规定离婚房产分割依不同情况处理。一方婚前全款购房且登记在自己名下，属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷，可协议处理，不成法院判决；还有父母出资、共同财产购房等多种情况对应不同分割方式。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、民法典规定离婚房产怎么分

民法典对于离婚房产分割的规定较为复杂，需依据不同情况处理：

1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，此为其婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

3.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

5.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般应均等分割。

二、夫妻离婚房产在丈夫名下怎么分配

夫妻离婚时，房产虽在丈夫名下，分配方式需依具体情况而定。

若该房产为丈夫婚前全款购买并登记在其名下，属于丈夫的婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归丈夫所有。

若房产是夫妻婚后用共同财产购买，即便只登记在丈夫名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会平均分割，但也会考虑实际情况，比如一方对家庭贡献较大、抚养子女等因素，适当多分。

若房产是丈夫婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，且登记在丈夫名下，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

三、离婚时怎么把房产给到孩子名下

离婚时把房产给到孩子名下，可通过以下两种常见方式：

一是赠与。夫妻双方可签订赠与协议，明确将房产赠与孩子。之后，双方共同前往公证处办理赠与公证，以增强协议的法律效力。完成公证后，携带公证书、房产证、身份证等相关材料，到当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需按照规定缴纳契税等相关税费。

二是买卖。这种方式是将房产以买卖的形式过户给孩子。夫妻一方或双方与孩子签订房屋买卖合同，合同中明确房屋价格、付款方式等条款。然后，同样要到不动产登记中心办理过户，在此过程中会涉及到契税、增值税、个人所得税等税费，具体缴纳情况要根据房产持有年限、是否唯一住房等因素确定。

无论选择哪种方式，都需确保双方自愿且意思表示真实，避免后续产生纠纷。若在办理过程中遇到问题，可咨询专业律师获取帮助。

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