通过中介买房合同和谁签

法律 2025年11月16日 00:47 6 admin

通过中介买房合同和谁签？通过中介买房一般涉及两份合同。与卖方的房屋买卖合同明确买卖双方权利义务，完成产权转移等；与中介的服务合同规范双方权责。签合同前要审查条款，核实卖方身份、房屋产权及中介资质信誉。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、通过中介买房合同和谁签

通过中介买房，通常涉及两份合同。

一是与卖方签订的房屋买卖合同。此合同是购房交易的核心，明确买卖双方的权利义务，涵盖房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。买卖双方需遵循合同约定，完成房屋产权转移和价款支付等流程。

二是与中介机构签订的中介服务合同。该合同主要规范中介机构和购房者之间的权利义务，明确中介机构应提供的服务内容，如房源信息、带看房屋、协助办理贷款和过户手续等，以及购房者需支付的中介费用和支付方式等。

在签订合同前，务必仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。对于合同条款有疑问或需要修改的地方，应及时与对方沟通协商。同时，要核实卖方身份和房屋产权情况，以及中介机构的资质和信誉，避免遭受欺诈或陷入不必要的法律纠纷。

二、贷款买房中介合同怎么签

签订贷款买房中介合同，需注意以下要点：

1. 明确合同主体：仔细核实中介公司的相关信息，包括营业执照、资质证书等，确保其具备合法经营资格。同时，确认买卖双方的身份信息准确无误。

2. 清晰服务内容：在合同中详细约定中介的服务项目，如提供房源信息、协助办理贷款手续、协助过户等，避免模糊表述，以防后续产生纠纷。

3. 确定费用条款：明确中介费用的金额、支付方式和时间节点。除中介服务费外，还要了解是否存在其他额外费用，防止出现隐性收费。

4. 规定违约责任：明确买卖双方及中介方的违约责任。若一方违约，应承担何种赔偿责任，以此保障各方的合法权益。

5. 注明贷款相关条款：约定贷款的额度、期限、利率等重要信息。若因贷款问题导致交易无法完成，要明确责任归属和处理方式。

6. 仔细审查合同条款：签订前，认真阅读合同的每一项条款，如有不理解或不合理之处，及时与中介沟通修改，确保自身权益不受侵害。

签订贷款买房中介合同需谨慎对待，明确各方权利义务，以保障交易顺利进行。

三、卖房没有中介怎么签合同

卖房不通过中介签合同，可按以下步骤进行：

1. 确认双方身份：买卖双方要提供有效的身份证件，以证明身份真实合法。

2. 拟定合同条款：合同应明确房屋基本信息，包括地址、面积、户型等；写明房屋价格、付款方式及时间节点，如首付金额、贷款情况、尾款支付时间等；规定房屋交付时间、条件以及相关费用的承担，如物业费、水电费等。

3. 明确违约责任：在合同中详细约定双方违约情形及相应的赔偿责任，保障双方权益。

4. 核实产权情况：卖方需提供房屋产权证明，确保房屋无抵押、查封等权利受限情况。

5. 合同签字与留存：双方仔细阅读合同条款，无异议后签字，并各自留存一份合同。

为确保合同的合法性和有效性，建议在起草和签订合同前，咨询专业律师或参考当地房地产管理部门提供的合同范本。同时，进行房屋交易涉及诸多法律和政策规定，合同签订后，按规定办理相关产权过户手续，避免后续纠纷。

以上是关于通过中介买房合同和谁签的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。

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