房屋动迁时同住人能享受相同利益吗

法律 2025年11月16日 06:27 3 admin

房屋动迁时同住人能享受相同利益吗？依据本市区房屋征收政策的具体规定，公有房屋的拆迁补偿款应为公有租赁权人及共同居住人共同所有。共同居住人通常需满足以下三项基本条件：首先，需在被拆迁的住宅房屋内具有本市常驻户籍；自拆迁许可证颁发之日起，已经实际在此房屋中居住满一整年，并无任何例外情况。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、房屋动迁时同住人能享受相同利益吗

依据本市现行房屋拆迁政策规定，公有住宅房屋拆迁补偿款应由公房承租人和同住人均分共享。

对于同住人员的资格要求如下所示：首先，在拟拆迁居住房屋所在地拥有常驻户口；

自拆迁许可证签发日期算起，已在该房产实际居住生活满一周年及以上（特例情况另行处理）；最后，在本市内未另建或购置其他居所，或虽有其他居所但因居住困难而需在此安置之人员。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿金额，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。

此外还规定，强制搬迁将由政府申请法院强制执行，取消了行政强拆；禁止建设单位参与搬迁活动等。同住人能同享拆迁补偿款吗，有哪些法律规定

二、房屋动迁纠纷请律师怎样收费

对于大家关心的房屋动迁纠纷问题，涉及到请律师协助处理时，律师通常会按照每小时多少钱来决定收取费用？还是按照案件中涉及到的金额所占的百分比来计算费用？又或者是直接设定一个固定的金额来收取？这些都是可能出现的收费方式！所以，当我们在挑选律师的时候，一定要对他们的收费标准以及提供的服务内容有足够的了解，然后再跟他们好好商量一下，确保我们支付的费用既明确又合理才行。

三、房屋动迁合同违约怎么办

如果遇到房屋动迁合同违约的情况，可以采取以下措施。

（一）先确定违约情形。查看动迁合同中双方的权利义务条款，明确是哪一方未履行合同约定，比如是动迁方未按时支付补偿款，还是被拆迁方未按时搬迁等。

（二）收集证据。这包括合同文本、与动迁相关的文件、双方的沟通记录（如短信、邮件、会议纪要等）、付款凭证等，这些证据将有助于在后续解决纠纷中维护自身权益。

（三）协商解决。主动与违约方进行协商，要求其承担违约责任，如按照合同约定支付违约金、继续履行合同等。这是比较经济和高效的解决方式，很多时候双方可以通过协商达成一致解决方案。

（四）如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼或者根据合同中的仲裁条款申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构会依据合同约定和相关法律规定，判定违约方承担相应的违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。

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