什么叫低押商铺买卖合同

法律 2025年11月16日 20:48 5 admin

什么叫低押商铺买卖合同？抵押商铺买卖合同特殊，含买卖和抵押内容。买卖有价格、交付等条款，抵押是关键要素。买方购买有风险，签订合同前要了解抵押情况，合同中明确解除抵押相关条款保障权益。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、什么叫低押商铺买卖合同

抵押商铺买卖合同是一种特殊的买卖合同。

从性质上看，它既包含商铺买卖的内容，又涉及抵押情况。一方面，买卖部分意味着卖方将商铺的所有权转让给买方，双方约定商铺的价格、交付方式、过户手续等常见的买卖条款。另一方面，抵押情况是关键要素。如果商铺存在抵押，这意味着商铺的产权上设置了他项权利。在这种合同中，卖方有义务告知买方商铺已抵押的事实。

对于买方而言，购买抵押商铺存在一定风险。比如，若卖方不能清偿抵押债务，商铺可能被抵押权人依法处置，导致买方无法顺利取得商铺完整产权。所以在签订此类合同前，买方应详细了解抵押的具体情况，包括抵押金额、抵押权人的相关要求等，并在合同中明确约定解除抵押的责任方和时间等条款，以保障自身权益。

二、什么叫串场买卖合同纠纷

串场买卖合同纠纷是买卖合同纠纷中的一种情况。

在买卖合同关系中，当存在多个关联的交易场景或者多个相互关联的买卖合同，并且在这些合同的履行、变更、解除等环节出现争议时，就可能产生串场买卖合同纠纷。例如，企业A与企业B签订了一份原材料供应合同（合同一），之后基于企业A的生产需求变化，双方又签订了一份补充协议调整供货量（合同二），而这两份合同在履行过程中，对于供货量、价格调整方式、交货时间等条款的理解和执行出现分歧，这种因多个相关合同引发的争议就属于串场买卖合同纠纷。

其纠纷内容可能涉及合同条款的解释、违约认定、货物质量标准的适用、付款条件是否成就等多个方面。解决这种纠纷通常要依据相关的法律法规，审查各个合同之间的关联性、合同订立的目的、交易习惯等因素来确定双方的权利和义务关系。

三、什么叫承兑买卖合同纠纷

承兑买卖合同纠纷是买卖合同纠纷中的一种特殊类型。

在买卖合同关系中，如果涉及到承兑汇票的使用，就可能产生这种纠纷。一方面，可能在承兑汇票的交付环节出现问题。例如，卖方认为买方未按照合同约定及时交付承兑汇票，影响了自身资金回笼和正常经营运转。另一方面，承兑汇票本身的有效性也可能引发纠纷。比如，承兑汇票存在伪造、变造、背书不连续等情况，导致卖方在承兑过程中遭到银行拒付，此时卖方与买方就可能因为谁应对此负责而产生争议。还有，当承兑汇票到期不能兑付时，究竟是应由出票人、背书人还是付款人承担责任，买卖双方也容易产生分歧，从而引发承兑买卖合同纠纷。

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