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2025-11-18 0
婚姻期间房产如何更名
法律
2025年11月18日 07:08 5
admin
婚姻期间房产如何更名？婚姻期间房产更名分不同情况有不同办理方式，包括夫妻间加名、更名（去掉一方名字）、房产份额变更等，都需持相关证件到不动产登记部门申请办理，有贷款等特殊情况还需额外手续，要按规定流程办。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、婚姻期间房产如何更名
婚姻期间房产更名，不同情况有不同的办理方式：
一是夫妻间加名。这种情况相对简单，夫妻双方需持身份证、结婚证、房产证等相关证件，共同到房产所在地的不动产登记部门申请办理。一般只需缴纳少量的登记费用，无需缴纳契税等其他税费，登记部门审核通过后，即可办理更名手续。
二是夫妻间更名（去掉一方名字）。同样需携带上述证件，到不动产登记部门办理。若房产无贷款，可直接办理；若有贷款，可能还需征得银行同意，办理相关抵押变更手续后，再进行更名。
三是夫妻间房产份额变更。比如约定房产由一方独有变为双方按一定比例共有等，也需双方持相关证件到不动产登记部门申请变更登记，按规定提交申请材料，经审核后完成更名及份额变更手续。总之，婚姻期间房产更名要依据具体情形，按规定流程和要求办理。
二、三观不合婚姻还能维持吗
三观不合的婚姻能否维持，不能一概而论，需综合多方面因素考量。
从现实角度看，一方面，若双方有较强的情感基础和较高的婚姻经营意识，即便三观存在差异，也可能维持婚姻。比如双方愿意尊重彼此的观念，通过良好沟通协商，求同存异，在家庭重大决策、子女教育等问题上相互妥协配合，给予对方理解和包容，逐渐找到相处平衡点，使婚姻得以维系。
另一方面，若三观不合程度严重，且双方缺乏沟通意愿与解决问题的能力，婚姻维持就会面临较大挑战。比如在核心价值观上存在巨大分歧，长期无法达成共识，可能会频繁引发激烈冲突，消耗双方情感，给彼此带来极大痛苦，这种情况下，婚姻可能难以长久维持。
总之，三观不合的婚姻并非必然走向破裂，关键在于双方是否愿意努力经营、积极改善相处模式。
三、婚姻期间房产怎样更名
婚姻期间房产更名，不同情况有不同的办理方式：
一是夫妻间房产更名。若房产为夫妻共同财产，双方可持身份证、结婚证、房产证等相关材料，共同到当地不动产登记部门申请办理更名手续。一般只需缴纳少量的登记费、工本费等，无需缴纳契税等其他税费，不动产登记部门审核通过后，会予以办理变更登记。
二是因特殊原因，比如一方将其名下房产份额赠与另一方。这种情况下，除准备上述基本材料外，可能还需签订赠与协议。赠与协议最好经过公证，以增强其法律效力。之后，双方再前往不动产登记部门办理更名手续，此时可能需按规定缴纳一定的税费。
需要注意的是，在办理房产更名前，要确保房产不存在抵押、查封等限制交易的情形。若存在此类情况，需先解除限制，再行办理更名手续，以保障更名行为的合法有效。
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