别人把房子过户到我名下,我会承担什么风险

法律 2025年11月19日 00:47 4 admin

别人把房子过户到我名下,我会承担什么风险？别人把房子过户到你名下有四大风险：经济上可能承担未清债务；产权可能有争议致被主张撤销；过户可能需承担税费增加负担；若原房主有使用约定，过户后仍需履行影响正常使用。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、别人把房子过户到我名下,我会承担什么风险

当别人把房子过户到你名下时，可能面临以下风险：

其一，经济风险。若该房屋存在未清偿的债务，如银行贷款、抵押欠款等，过户后这些债务可能会转移到你身上。债权人有权要求你偿还相关债务，若不及时处理，可能导致你的财产被查封、拍卖等。

其二，产权纠纷风险。如果房屋的产权存在争议，比如存在其他共有人不知情的情况，后续可能会有共有人主张权利，要求撤销过户行为。你可能会陷入复杂的产权纠纷诉讼中，耗费大量时间、精力和金钱。

其三，税务风险。房屋过户可能涉及到各种税费，若没有明确约定税费承担问题，后续可能需要你承担相关税费，增加经济负担。

其四，后续使用风险。若原房主与他人存在房屋租赁等使用方面的约定，即使过户到你名下，在租赁期内也可能需要继续履行相关约定，可能会影响你对房屋的正常使用。

二、房子被人过户贷款怎么办理抵押

若房子被人过户且涉及贷款抵押办理，需分情况处理：

其一，若该过户行为是未经你合法授权的非法过户。你应立即收集相关证据，比如房产原始登记资料、能证明过户行为非法的证人证言、相关文件记录等，向法院提起诉讼，请求确认该过户行为无效。在法院作出有效判决，恢复你对房屋的合法所有权后，再按照正常的房产抵押程序，准备好身份证件、房产证等材料，前往不动产登记部门办理抵押登记手续。

其二，若过户行为是合法有效的，但你对后续贷款抵押事宜存在疑问或有特殊需求。比如你是基于某种协议配合过户但对抵押有约定等情况，那么需要依据相关协议，与相关方进行协商沟通。若协商不成，同样可以通过法律途径，如提起民事诉讼等方式，维护自身合法权益，明确各方在房产抵押问题上的权利和义务。

三、人死后房子过户需要哪些手续

人死后房子过户，根据不同情况，所需手续有所不同：

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