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2025-11-20 1
签合同定金不退怎么办
法律
2025年11月20日 01:47 4
admin
签合同定金不退怎么办？签合同后定金不退，可从这几方面处理：查看合同约定，看是否有定金不退条款；审视违约情况，分清谁违约；审查合同效力，存在无效等情形可主张退定金；先协商，协商不成收集证据向法院诉讼维权。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、签合同定金不退怎么办
若签合同后定金不退，可从以下方面分析处理：
首先，查看合同约定。明确合同中关于定金退还的具体条款，若约定了特定情形下定金不予退还，且所涉情况符合该约定，那么对方不退还定金可能有合同依据。
其次，审视违约情况。若因自身违约导致合同无法履行，按照定金罚则，收受定金一方有权不退还定金；但若是对方违约，比如未按合同约定履行主要义务，那么交付定金一方不仅可要求退还定金，还可主张双倍返还定金。
再者，审查合同效力。若合同存在无效或可撤销情形，如因重大误解、欺诈、胁迫等订立合同，可通过法定程序主张合同无效或撤销合同，进而要求退还定金。
最后，协商与诉讼。先尝试与对方友好协商，阐明自身立场和法律依据，争取达成一致退还定金。若协商无果，可收集相关证据，如合同文本、支付凭证、沟通记录等，向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
二、签订了委托认购协议定金可以退吗
签订委托认购协议后，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立，如不可抗力等客观原因，此时出卖人应当将定金返还买受人。
若买受人无正当理由拒绝签订商品房买卖合同，违背委托认购协议约定，这种情况下定金一般不予退还，因为定金的作用在于确保合同的履行，买受人违约则丧失定金返还请求权。
若出卖人存在违约行为，如未按约定提供房屋相关信息、擅自变更认购协议条款等，导致买受人无法继续履行认购协议，那么买受人有权要求出卖人双倍返还定金。
另外，如果委托认购协议本身存在无效或可撤销的情形，比如协议内容违反法律法规强制性规定、存在重大误解、欺诈等，买受人也可以主张返还定金。总之，定金能否退还需结合实际情况，依据法律规定和协议约定进行综合分析判断。
三、没有签意向合同定金可以退么
定金能否退还需视具体情形而定。
若交付定金一方未签意向合同，是因不可归责于双方当事人的事由导致，比如对意向合同主要条款协商不一致等，根据法律规定，收受定金一方应将定金退还。
若交付定金一方无正当理由拒绝签订意向合同，那么其无权要求返还定金。因为定金具有担保性质，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还。
若收受定金一方原因导致未能签订意向合同，比如擅自变更合同重要条款等，收受定金一方应当双倍返还定金。
实践中要保留好相关证据，像双方沟通记录、协商过程等，用以证明未能签订意向合同的原因。若双方就定金退还产生争议，可先尝试协商解决；协商不成，交付定金一方可考虑通过向法院提起诉讼等法律途径，维护自身合法权益。
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