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2025-11-21 1
不动产权证号和不动产单元号的区别
法律
2025年11月21日 12:08 3
admin
不动产权证号和不动产单元号的区别？不动产权证号和不动产单元号有明显区别。证号是证书上编号，具有唯一性，用于证书管理，是权利人合法凭证编号；单元号是不动产唯一编码，能定位识别具体不动产，用于各类不动产活动。证号侧重证书管理，单元号侧重定位识别。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、不动产权证号和不动产单元号的区别
不动产权证号和不动产单元号存在明显区别，具体如下：
不动产权证号，是不动产权证书上的编号，具有唯一性，如同身份证号码一样，是该不动产权证书的特定标识。它主要用于管理和识别不动产权证书本身，便于相关部门对证书的发放、登记、查询、归档等工作进行管理，保障不动产产权登记的规范性和有序性，也是权利人持有合法产权证书的重要凭证编号。
不动产单元号则是对具体不动产的唯一编码。它是按照一定的编码规则，对每个不动产单元进行编制的，这个单元可以是具体的房屋、土地等。不动产单元号能够精准定位和识别特定的不动产，无论是在不动产交易、抵押、征收等各类涉及不动产的活动中，都可以通过该编号准确查询和确定不动产的具体信息，确保不动产信息的准确性和唯一性，避免出现混淆或错误。
总之，不动产权证号侧重于证书管理，不动产单元号侧重于具体不动产的定位与识别。
二、不动产权证共有情况有几种
不动产权证共有情况主要有两种，分别是按份共有和共同共有。
按份共有是指两个或两个以上共有人按照各自的份额，分别对共有财产享有权利和承担义务。各共有人的份额可以是相等的，也可以是不相等的。在按份共有中，共有人对其份额享有独立的处分权，可将自己的份额分出或转让，但在同等条件下，其他共有人享有优先购买权。例如，甲、乙、丙三人按3:3:4的份额共有一处房产，甲若要转让其份额，乙、丙在同等条件下可优先购买。
共同共有是指两个或两个以上的共有人，对共有财产不分份额地享有平等的所有权。共同共有的产生通常基于一定的共同关系，如夫妻关系、家庭关系等。在共同共有关系存续期间，共有人一般不得请求分割共有财产，只有在共有关系终止时，才能确定各共有人的份额。比如夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般为夫妻共同共有。
三、不动产权证到期怎么办
不动产权证不存在到期问题，你可能是对不动产权证上土地使用权的期限存在疑问。一般而言，土地使用权有不同的期限规定，比如住宅建设用地使用权期限为70年，到期后会自动续期。
对于住宅建设用地，续期时无需提出申请，也无需重新签订土地出让合同，只需依法缴纳一定的土地出让金或相关费用（目前相关具体政策还在进一步完善中），就可以继续使用土地及房屋。
而对于非住宅建设用地，土地使用权到期后，土地使用者需要在届满前一年申请续期。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金；如果土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
以上是关于不动产权证号和不动产单元号的区别的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
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