天津离婚过户房产收费吗

法律 2025年11月24日 15:48 6 admin

天津离婚过户房产收费吗？天津离婚过户房产收费情况分不同情形。税方面，离婚分割房产免征契税，符合条件可免个税；费方面，有登记费等，住宅80元/件、非住宅550元/件，还有小额交易手续费。判决或协议离婚过户各有规定。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、天津离婚过户房产收费吗

天津离婚过户房产是否收费，需区分不同情况。

对于税的方面，夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的，免征契税。个人转让离婚析产房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可以申请免征个人所得税。

在费的方面，通常会收取一定的登记费等。住宅类不动产登记收费标准为每件80元；非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。此外可能还涉及一些交易手续费等小额费用，不过各地执行政策会有细微差别。

如果是通过法院判决离婚，凭借生效法律文书办理过户，一般按照相关规定收取上述费用。若双方协议离婚，在办理房产过户时，需严格按照不动产登记部门要求准备材料并缴纳相应费用。总之，离婚过户房产会有一些必要的收费项目，但税方面有相关免征政策。

二、夫妻假离婚如何买房产证

首先要明确，法律上不存在“假离婚”的概念，只要办理了离婚手续，婚姻关系即合法解除。离婚后购房，按单身身份处理。

若一方打算买房并办理房产证，需准备以下材料和按以下步骤操作：

1. 材料准备：本人身份证、户口本、离婚证、购房合同、购房发票等。这些材料用于证明购房者身份、婚姻状况及购房事实。

2. 缴纳税费：根据房屋性质和面积等因素，缴纳契税、印花税等相关税费。

3. 申请登记：携带上述材料到当地不动产登记中心提出房产证办理申请，填写申请表。

4. 审核与发证：登记中心对提交的材料进行审核，核实无误后，予以登记并颁发房产证。

需要提醒的是，以“假离婚”买房存在法律风险和道德风险。离婚后，双方在财产分割、子女抚养等方面的约定具有法律效力，若一方反悔，可能引发纠纷。而且一旦被发现通过虚假手段购房，可能面临购房合同无效、承担违约责任等后果。

三、一个人离婚如何分割房产

离婚时房产分割需依据不同情况处理：

1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。

2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，房产归首付方，婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，首付方需给另一方补偿。补偿数额可先确定共同还贷及对应增值部分总额，再由双方平分。

3. 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房子归属，取得房屋一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可诉至法院，法院会根据实际情况判决。

4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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