离婚协议进错房产怎么办

法律 2025年11月25日 05:28 4 admin

离婚协议进错房产怎么办？离婚协议中房产信息填写错误，处理方式分两种。双方能协商一致，可签补充协议更正；无法协商且错误影响分割的，一方可起诉。处理时要及时收集购房合同等相关证据，维护自身权益。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、离婚协议进错房产怎么办

若在离婚协议中对房产信息填写错误，可按以下方式处理。

若双方能够协商一致，可签订补充协议对错误信息进行更正。补充协议需明确指出原离婚协议中房产信息错误之处，并详细写明正确的房产信息，同时双方签字确认，如此可保障协议的效力。

若双方无法协商一致，且该错误对房产分割产生重大影响，一方可向法院提起诉讼。向法院阐明协议中房产信息错误的具体情况以及对自身权益造成的损害。法院会根据具体情况进行审理，比如审查签订离婚协议时双方的真实意思表示、是否存在欺诈或重大误解等情形。若法院认定确实存在错误且影响协议公平性，可能会对房产分割重新作出判决。

在处理此类问题时，要及时收集相关证据，如购房合同、房产登记证书、双方沟通记录等，这些证据有助于证明房产的真实情况以及协议存在错误的事实，从而更好地维护自身合法权益。

二、离婚按揭的房产怎么划分

离婚时按揭房产的划分需根据不同情况处理：

- 一方婚前支付首付并按揭贷款购房，婚后共同还贷，房产登记在支付首付方名下：该房产一般认定为首付方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。离婚时，首付方需对另一方就共同还贷及增值部分进行补偿。

- 双方婚前共同支付首付并按揭贷款购房，婚后共同还贷：无论房产登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产。离婚时，通常按照双方的出资比例、贡献大小等因素进行分割。

- 婚后双方共同支付首付并按揭贷款购房：该房产属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。如双方对房产价值及归属无法达成协议，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在实际划分时，需收集购房合同、付款凭证、还贷记录等证据，以确定房产归属和分割比例。如有争议，可向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。

三、离婚中房产的分割怎么分

离婚时房产分割需依据不同情况处理：

- 一方婚前全款购房：若一方在婚前以个人财产全款购买房产，且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。

- 一方婚前贷款购房：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

- 婚后共同购房：夫妻婚后用共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般由双方平均分割。

- 父母出资购房：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照夫妻共同财产处理。

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