如何先离婚再进行房产分割

法律 2025年11月27日 07:08 5 admin

如何先离婚再进行房产分割？先离婚再进行房产分割，先选离婚方式，能达成一致就协议离婚，无法达成一致则诉讼离婚，离婚诉求可不提房产分割。离婚后，能协商就签分割协议，协商不成可起诉，起诉要提供房产证据，处理时要合法合理并保存证据。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。

一、如何先离婚再进行房产分割

先离婚再进行房产分割可按以下步骤操作：

首先，选择合适的离婚方式。若双方能就离婚事宜达成一致，可前往婚姻登记机关办理协议离婚，签订离婚协议书，明确表示暂不分割房产，待后续处理。若双方无法达成一致，则需向法院提起离婚诉讼，在诉讼请求中可不提及房产分割，仅要求解除婚姻关系。

其次，离婚后进行房产分割。若双方能协商解决，可自行签订房产分割协议，对房产归属、补偿方式等作出约定。若协商不成，可就房产分割问题单独向法院提起诉讼。向法院起诉时，需提供房产相关证据，如购房合同、房产证、出资证明等，以便法院查明房产的购买时间、出资情况、产权登记等信息，从而依法进行分割。

需注意，在处理房产分割时，要遵循相关法律法规，确保分割方案合法合理。同时，保存好与房产有关的各种证据，以维护自身合法权益。

二、离婚了二套房怎么分割房产

离婚时二套房的分割需依据多种因素判定。

若房屋为夫妻一方的婚前财产，且婚后未作产权变更，那么该房屋属于个人财产，离婚时不参与分割。

若是夫妻共同财产购买的二套房，通常均等分割。具体分割方式如下：

- 双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。

- 一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。

- 双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照相关法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。

实际分割时，法院还会考虑双方对房屋的贡献、照顾抚养子女的一方、照顾无过错方等原则进行综合判断。

三、离婚没车有房产怎么办手续

离婚时没车但有房产，办理手续分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

协议离婚的流程如下：

1. 对房产分割进行协商，达成一致后签订离婚协议书，明确房产归属等事宜。

2. 携带身份证、结婚证、离婚协议书等材料，共同到婚姻登记机关申请离婚登记。

3. 经过冷静期后，双方再次到婚姻登记机关申请发给离婚证，经审查符合条件的，予以登记并发证。之后按离婚协议约定办理房产过户手续，需准备相关资料到房产管理部门办理。

诉讼离婚的流程如下：

1. 一方向法院提起离婚诉讼，提交起诉状及相关证据，证据要能证明夫妻感情破裂以及房产情况等。

2. 法院受理后会进行审理，包括调解和开庭审理。在审理过程中，法院会根据法律规定和实际情况对房产进行分割判决。

3. 若一方对判决不服，可在规定时间内上诉。判决生效后，按照判决结果执行房产分割，办理过户等手续。

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