合肥离婚后房产怎么过户

法律 2025年11月28日 16:47 4 admin

合肥离婚后房产怎么过户？合肥离婚后房产过户，先确认离婚方式，协议离婚要签协议、办析产公证，有判决书则免；接着准备材料，去房地产交易中心办析产登记，审核通过缴费；最后领新证。有贷款要和银行沟通，各地政策或有差异，可提前咨询。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。

一、合肥离婚后房产怎么过户

合肥离婚后房产过户需按以下步骤进行：

1. 确认离婚方式。若是协议离婚，需签订离婚协议书，明确房产归属，并到公证处办理析产公证；若有离婚判决书，则无需办理公证。

2. 准备相关材料。包括身份证、离婚证、离婚协议书或离婚判决书、房产证等。

3. 办理析产登记。前往当地房地产交易中心提交申请，填写《房屋所有权登记申请书》，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，审核通过后，缴纳手续费、工本费等费用。

4. 领取新房产证。完成析产登记手续后，按照规定时间领取新的房产证，此时房产过户完成。

需要注意的是，若房屋有贷款未还清，需提前与贷款银行沟通，看是否能办理过户。如银行同意，可办理转按揭手续；若不同意，则需提前还清贷款才能过户。另外，不同地区政策可能有差异，建议办理前咨询当地房产交易中心。

二、离婚后房产分割如何收费

离婚后房产分割的收费情况，主要涉及诉讼费和律师费。

在诉讼费方面，根据相关法律规定，离婚案件每件需交纳一定费用。若涉及财产分割，财产总额不超过规定数额的，不另行交纳；超过该数额的部分，按照一定比例交纳。例如，财产总额超过20万元的部分，按照0.5％交纳。诉讼费通常由原告先行垫付，最终由败诉方承担；若双方都有责任，则由双方分担。

律师费则因地区、律师经验和案件复杂程度而异。不同地区的经济发展水平不同，律师收费标准也有较大差异。一般而言，经济发达地区律师收费相对较高。律师经验丰富、知名度高的，收费也会比普通律师高。案件复杂程度对收费影响也很大，如房产涉及多个产权人、存在贷款或赠与等情况，处理起来较为复杂，律师收费通常会更高。律师费的收取方式有按件收费、按标的额比例收费等，具体收费方式和金额需当事人与律师协商确定。

三、离婚房产怎么加名字分割

离婚房产加名与分割需分情况处理。

婚前一方购买的房产，婚后加另一方名字，通常视为赠与，该房产成为夫妻共同财产。分割时，若双方有协议，按协议处理；无协议，法院会综合考虑购房资金来源、双方对房产贡献、结婚时间长短等因素，不一定平均分割。例如一方婚前支付首付并还贷，婚后加名，法院可能会倾向于多分给付首付方。

婚后夫妻共同购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，都属于共同财产。若要加名，手续相对简单，携带相关证件到房产部门办理即可。分割时，一般遵循平均分割原则，但也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。

夫妻双方在婚姻关系存续期间，通过遗嘱、赠与等方式获得的房产，若明确只归一方，为个人财产，加名后变为共同财产。分割时同样先看协议，无协议则法院依法裁量。

总之，离婚房产加名与分割较为复杂，要依据具体情况确定，建议必要时咨询专业律师获取准确法律建议。

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