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2025-11-28 2
一般离婚怎么分割房产
法律
2025年11月28日 17:07 3
admin
一般离婚怎么分割房产？离婚时房产分割分多种情况：一方婚前买且登记自己名下，属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有补偿；婚后用共同财产买为共同财产，一般均等分割；父母出资的按出资时间、登记情况而定，法院会综合多种因素公平分割。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、一般离婚怎么分割房产
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割；若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权获得补偿。
2.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；协商不成，法院会根据实际情况判决。
3.父母出资购买的房产：
-一方父母婚前出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产。
-一方父母婚后出资，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。
-双方父母出资，登记在一方名下，可按出资份额按份共有；登记在双方名下，为夫妻共同财产。
实际分割中，法院会综合考虑双方对房产的贡献、婚姻持续时间、抚养子女等情况，公平合理地分割房产。
二、名下有房产可以离婚吗
名下有房产不影响离婚。离婚是夫妻双方解除婚姻关系的法律行为，只要符合法定条件，无论名下是否有房产、有多少房产，都可以离婚。
离婚有协议离婚和诉讼离婚两种方式。协议离婚时，夫妻双方就自愿离婚、子女抚养、财产分割（包括房产）、债务处理等事项协商一致，签订书面离婚协议，然后到婚姻登记机关申请离婚登记。在财产分割方面，双方可根据意愿对房产归属、补偿等问题作出约定。
若夫妻一方要求离婚，另一方不同意，或者双方就离婚相关事宜无法达成一致，可以选择诉讼离婚。向法院提起离婚诉讼后，法院会根据夫妻感情是否破裂来判决是否准予离婚。对于房产等财产分割问题，法院会依据法律规定和实际情况进行判决，通常会考虑房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。
因此，名下有房产不构成离婚的障碍，夫妻可按照自身意愿和法律程序解除婚姻关系。
三、离婚时房产怎么算的呢
离婚时房产分割需根据不同情况确定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款购房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，离婚时该房产一般归产权登记方，尚未归还的贷款为产权登记方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
4.由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
实际分割时，法院会综合考虑购房资金来源、婚姻持续时间、对家庭的贡献等因素进行公平处理。
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