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2025-11-30 1
离婚后还能再追偿房产吗
法律
2025年11月30日 01:07 4
admin
离婚后还能再追偿房产吗？离婚后能否追偿房产要看具体情况。离婚时房产未分割，可起诉分割，法院依房产性质等裁决；若已处理但发现对方有隐匿等行为，可起诉重分；若协议已放弃权益，一般不能追偿，除非有欺诈胁迫情形。具体详细内容和河北新闻网小编一起来看看。
一、离婚后还能再追偿房产吗
离婚后能否追偿房产，需根据具体情况判断。
若离婚时房产未进行分割，一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼，请求分割该房产。法院会依据房产的性质（如婚前个人财产、婚后共同财产）等因素进行裁决。若属于夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。
若离婚时已对房产作出处理，一方事后发现另一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同房产等行为，可在发现之日起向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。法院查证属实后，会依法对该房产重新分割，对于隐藏、转移等行为的一方，可以少分或不分。
但如果离婚协议中已明确放弃对房产的相关权益，之后通常不能再追偿，除非能证明签订协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在法定期间内请求法院撤销该协议。
二、亲属赠予房产离婚怎么算
亲属赠予房产在离婚时的分割需分情况处理：
1. 赠予一方：若亲属明确表示房产只赠予夫妻一方，根据法律规定，该房产属于受赠方的个人财产，离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，仍归受赠方所有。例如，男方父母明确表示所赠房产仅归男方，那么离婚时女方无权分割该房产。
2. 赠予双方：如果亲属赠予房产时未明确表示只赠予一方，一般视为对夫妻双方的赠予，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可以协商分割方式，若协商不成，法院通常会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
3. 婚后一方父母出资购房：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠予，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。若产权登记在夫妻双方名下，则属于夫妻共同财产。
总之，亲属赠予房产离婚时的分割要依据赠予的具体情况和相关证据来确定房产归属及分割方式。
三、离婚后怎样处理房产过户
离婚后处理房产过户，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，首先要签订离婚协议书，对房产归属做出明确约定。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往当地的不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需填写相关表格，并缴纳一定的手续费等费用。若有贷款未还清，还需提前与贷款银行沟通，办理相关的变更手续。
诉讼离婚的，凭借法院的生效判决书或调解书，可单方前往不动产登记中心申请过户。法院文书已明确房产归属，无需对方配合。同样，要准备好身份证、判决书或调解书、房产证等材料。在不动产登记中心审核通过后，完成过户登记。
需注意，不同地区的具体办理流程和要求可能存在差异，建议提前咨询当地的不动产登记机构，确保准备齐全材料，顺利完成房产过户。
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