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2025-11-30 1
离婚遗嘱房产怎么分割
法律
2025年11月30日 12:07 3
admin
离婚遗嘱房产怎么分割？离婚时夫妻共同房产先协商，不成法院依多种因素判决，婚后共同出资且登记双方名下的通常平分，出资多的可能倾向。遗嘱有效按指定分配，无效按法定继承，第一顺序继承人均等分割。涉及两者要区分权益准确分割。接下来河北新闻网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚遗嘱房产怎么分割
离婚与遗嘱涉及的房产分割是不同法律场景下的问题。
在离婚场景中，如果房产是夫妻共同财产，分割方式如下：首先由双方协商，协商一致的按照协商结果进行分配。若协商不成，法院一般会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素进行判决。比如，婚后共同出资购买且登记在双方名下的房产，通常会平均分割；若一方在购房时贡献较大，如出资比例明显高于另一方，法院可能会适当倾向出资多的一方。
而遗嘱涉及的房产分割，需先确认遗嘱的效力。若遗嘱有效，房产应按照遗嘱的指定进行分配。遗嘱指定给某个人，该人便有权获得房产。若遗嘱无效，则按照法定继承处理。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，他们一般均等分割房产。
需注意，若房产同时涉及离婚与遗嘱问题，要清晰区分不同法律关系下的权益，以准确进行分割。
二、遗嘱公证怎么避免无效
要避免遗嘱公证无效，需注意以下几点：
其一，立遗嘱人需具备完全民事行为能力。即能够正确表达自己的意愿，清楚知晓遗嘱行为的法律后果。若立遗嘱人患有严重精神疾病或处于意识不清状态下所立遗嘱，公证后也可能被认定无效。
其二，遗嘱内容必须是立遗嘱人的真实意思表示。不存在受欺诈、胁迫等情形。公证机构会通过询问、核实等方式确保遗嘱内容反映立遗嘱人的真实想法。
其三，遗嘱内容要合法合规。不得违反法律法规的强制性规定，例如不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的必要遗产份额。同时，处分的财产必须是立遗嘱人个人合法拥有的财产，若涉及无权处分他人财产部分，该部分内容无效。
其四，公证程序要严格合法。应向有管辖权的公证机构申请公证，按照规定提交相关材料，配合公证人员完成各项核实、调查等程序，确保公证过程符合法律规定。只有做到这些，才能最大程度避免遗嘱公证无效。
三、公证遗嘱如何去做证人
要作为公证遗嘱的证人，需满足一定条件并遵循相关程序。
条件方面：证人须具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动并对自己的行为承担法律责任；与遗嘱继承人、受遗赠人无利害关系，不能是其近亲属、债权人、债务人等可能影响遗嘱公正性的人员。
程序上：首先，要由遗嘱人向公证机构提出办理公证遗嘱的申请，并提交相关材料。公证机构受理后，会安排公证员与遗嘱人沟通，了解遗嘱内容等情况。此时，若需证人，证人应在公证员指定的时间、地点到场。证人需携带有效身份证件，向公证员表明身份及与遗嘱相关人员无利害关系。在公证过程中，证人要如实陈述所知晓的与遗嘱有关的事实，配合公证员完成询问、记录等工作。公证员会对证人的身份、资格等进行审查核实，确认无误后，证人需在公证遗嘱相关文书上签字确认。
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